هيئة التنظيم العقاري تصدر تدابير لتعزيز إجراءات وممارسات التقييم في البحرين

ت دي تي | المنامة

أعلنت مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) عن عدد من الإجراءات لتعزيز عملية وممارسة التقييم العقاري في المملكة. ووفقاً للقانون رقم 27 واعتباراً من 2 مايو، يجب إجراء جميع التقييمات العقارية من قبل مقيمين عقاريين مرخصين من قبل مؤسسة التنظيم العقاري. ويشمل ذلك التقييمات التي تكلف بها الجهات الحكومية والبنوك والمؤسسات المالية الأخرى المرخصة من قبل مصرف البحرين المركزي، والشركات والأفراد. سيؤدي تنفيذ هذه السياسة إلى زيادة الاتساق والشفافية والحماية لجميع أصحاب المصلحة الرئيسيين بما في ذلك المستثمرون والمؤسسات المالية ومشتري المنازل وبائعو العقارات. كما تطرح مؤسسة التنظيم العقاري دورة تدريبية في التقييم العقاري مصممة خصيصاً لموظفي البنوك والمؤسسات المالية الذين يكلفون أو يحتاجون إلى تقارير تقييم عقاري كجزء من دورهم، مثل وسطاء الرهن العقاري، ومديري الإقراض التجاري، ومسؤولي تقييم المخاطر، والتدقيق أو مديري الأصول.

ستغطي الدورة قضايا مثل تحديد أنجح مناهج التقييم وأسسه وطرق التقييم، وفوائد والتزامات معايير التقييم البحرينية (BVS) التي تم تقديمها مؤخراً لجميع أصحاب المصلحة المعنيين في القطاع العقاري والمقيمين على وجه الخصوص. وبالنظر إلى التحديات الحالية، سيتم تقديم الدورة التي تستغرق يوماً واحداً عبر ندوة عبر الإنترنت بالتعاون مع RICS و BIBF. وستعقد الجلسة التدريبية الأولى يوم الثلاثاء من الساعة 9 صباحاً حتى 5 مساءً.

للتسجيل، يرجى إرسال بريد إلكتروني إلى realestate@bibf.com. وفي معرض حديثه عن الإعلان، قال الرئيس التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري الشيخ محمد بن خليفة آل خليفة: "يلعب المقيمون دوراً حاسماً في النظام البيئي العقاري، ويسعدنا رؤية استجابة ممارسي التقييم الذين يتبنون التغييرات التي تم تنفيذها مؤخراً، بما في ذلك اعتماد معايير التقييم البحرينية وبرنامج التطور المهني، والذي سيوفر للمقيمين الفرصة للحصول على مؤهلات معترف بها دولياً. نحن نشهد أعداداً متزايدة من الذين يخضعون لبرامج التدريب على التطوير المهني المستمر، وهو ما يبشر بالخير لمستقبل القطاع العقاري من خلال بناء ثقة أكبر لدى المستثمرين في السوق". وأضاف الرئيس التنفيذي للمؤسسة: "تعتمد البنوك والمؤسسات المالية على تقارير تقييم مهنية وصحيحة وموثوقة لضمان جودة ودقة قيم الأصول في دفاتر قروضها.

إن زيادة الثقة في عملية التقييم العقاري ستوفر حافزاً وتشجيعاً للمؤسسات المالية لزيادة مستويات تمويلها للمعاملات العقارية، مما سيؤثر في النهاية على أداء دفاتر البنوك والمؤسسات المالية، وفي نهاية المطاف على اقتصاد البحرين". يُحظر على المقيمين غير المرخصين إجراء تقييمات عقارية، ووفقاً للقرار رقم 2 لسنة 2019، سيخضع المقيمون العقاريون غير المرخصين الآن لعقوبات وغرامات لعدم الامتثال للقانون. حددت المادة 41 من القانون رقم 27 لسنة 2017 بإصدار قانون تنظيم القطاع العقاري شرط ترخيص المقيمين، وحقيقة أن ممارسة الوساطة العقارية لا يجوز الجمع بينها وبين ممارسة التقييم العقاري.

حدد القرار رقم 2 لسنة 2019 بشأن ترخيص المقيمين العقاريين، الصادر في مايو 2019، متطلبات ممارسي التقييم العقاري، وسمح بمهلة حتى نوفمبر من العام الماضي لتوفيق أوضاعهم والتقدم بطلب للحصول على ترخيص مقيم عقاري. ولضمان اعتماد أفضل الممارسات الدولية، أطلقت مؤسسة التنظيم العقاري معايير التقييم البحرينية في أكتوبر 2019 وأعلنت عن تفاصيل برامج التدريب والاحتراف للمقيمين العقاريين. يوفر موقع مؤسسة التنظيم العقاري rera.gov.bh تفاصيل كاملة حول عملية الترخيص للمقيمين العقاريين ومعلومات أخرى.