أعضاء مجلس بلدي المحرق ينتقدون تكاليف التصاريح الباهظة وتأخيرها على الأسر محدودة الدخل

تي دي تي | المنامة

أثارت التكاليف الهندسية التي ترهق كاهل الأسر محدودة الدخل وبطء إجراءات الموافقة على التصاريح انتقادات حادة لنظام "بنايات" خلال اجتماع مجلس بلدي المحرق أمس. وقدم المسؤولون مراجعة لأداء النظام في عام 2024، حيث أعرب الأعضاء عن مخاوفهم بشأن العدالة والعبء الواقع على السكان.

وكشفت وزارة شؤون البلديات والزراعة عن معالجة 1533 طلب تصريح في العام الماضي، مع إصدار 1781 تصريحاً لبناء جديد تغطي مساحة 1,728,000 متر مربع.

حجم العمل

أوضحت المهندسة نجمة عبد الرضا، رئيسة قسم مراقبة تراخيص البناء، أن حجم العمل موزع على بلديات البحرين.

وشهدت بلدية المنطقة الشمالية أعلى نشاط بـ 578 طلباً، تليها بلدية المنطقة الجنوبية بـ 438 طلباً، وبلدية المحرق بـ 296 طلباً، وأمانة العاصمة بـ 221 طلباً.

وكانت الطلبات في الغالب سكنية، حيث شكلت 70 في المائة من الإجمالي. وبلغت حصة المشاريع الاستثمارية 4.4 في المائة، بينما بلغت الطلبات الصناعية والزراعية 1.5 في المائة و0.3 في المائة على التوالي.

الطلبات التنظيمية

كما بلغت نسبة الطلبات للمشاريع ذات المنفعة العامة 1.5 في المائة، و22.3 في المائة ضمن الطلبات الخاصة أو التنظيمية.

وأوضحت عبد الرضا أن أوقات المعالجة تراوحت بين يوم واحد وخمسة أيام.

وقالت: "يتعامل قسمنا مع الطلبات في غضون خمسة أيام كحد أقصى. وإذا كانت هناك تأخيرات، فهي عادة ما تكون من المكاتب الهندسية، وليس منا".

وتظهر السجلات إنجاز 427 طلباً في غضون يوم واحد، و639 طلباً في يومين، و377 طلباً في ثلاثة أيام، و85 طلباً في أربعة أيام. وتطلبت خمسة طلبات فترة الخمسة أيام كاملة.

الشهادات

ركز عضو المجلس فاضل العود على قاعدة عام 2024 التي تتطلب شهادات هندسية للبناء الذي تقل مساحته عن 50 متراً مربعاً.

وقال إن الشهادات، التي تبدأ تكلفتها من 50 ديناراً بحرينياً، تشكل عبئاً غير عادل على الأسر التي تعاني بالفعل لتغطية نفقاتها.

وأضاف: "تم إدخال هذه القاعدة لمساعدة ذوي الدخل المحدود، لكن تكاليف الشهادات جعلت الأمور أكثر صعوبة عليهم".

ودافعت عبد الرضا عن القاعدة، موضحة أهميتها للسلامة.

التأكيد

وقالت: "نطلب فقط تأكيداً من مكتب هندسي لإثبات أن العمل الإضافي لن يضر بالهيكل الإنشائي. الأمر يتعلق بضمان عدم تعريض الأرواح للخطر، خاصة مع الإضافات المتكررة للمباني القائمة".

وتحول النقاش إلى مخاوف أوسع بشأن القدرة على تحمل تكاليف الخدمات الهندسية والوقت المستغرق للحصول على الموافقات.

وجادل عضو المجلس عبد القادر محمود بأن البحرين تتأخر عن الدول الأخرى التي تتم فيها الموافقة على التصاريح في غضون ساعات.

وقال: "هنا، تستمر العملية لأيام. يظل أصحاب العقارات في انتظار، ولا توجد رقابة على رسوم المكاتب الهندسية، والتي غالباً ما تكون مبالغاً فيها".

وأقرت عبد الرضا بالإحباطات لكنها أشارت إلى أن المكاتب الهندسية تعمل بشكل مستقل. وقالت: "إنها شركات خاصة، لذا ليس لدينا سيطرة على أسعارها. لقد طلبنا بالفعل من اللجنة الوزارية النظر في خفض تكاليف التصاريح والشهادات".

مرحلة التخطيط

وأضافت أن الجهود جارية بالفعل لتقليص مرحلة التخطيط لتصاريح البناء من 60 يوم عمل إلى 10 أيام فقط. وقالت: "نحن نعمل على هذا مع اللجنة الوزارية لجعل العملية أكثر كفاءة".

لعب نظام "بنايات" دوراً رئيسياً في البناء في جميع أنحاء البحرين العام الماضي، لكن الشكاوى المستمرة بشأن الرسوم والتأخيرات تترك المسؤولين في مواجهة تحدي الموازنة بين الكفاءة والسلامة والقدرة على تحمل التكاليف للسكان.