يتجه الوافدون بعيداً عن سوق الإيجارات نحو الاستثمار في العقارات في البحرين، مدفوعين ببرنامج الإقامة الذهبية والشعور المتزايد بأن العقارات هنا توفر استثماراً أكثر أماناً. ويقدم تقرير صادر عن شركة "سافيلز" نظرة على السوق.
تيديت | المنامة
يتجه الوافدون بعيداً عن سوق الإيجارات نحو الاستثمار في العقارات في البحرين، مدفوعين ببرنامج الإقامة الذهبية والشعور المتزايد بأن العقارات هنا توفر استثماراً أكثر أماناً.
ويقدم تقرير صادر عن شركة "سافيلز" نظرة على سوق يستفيد من التحولات الديموغرافية، وزيادة القدرة على تحمل التكاليف، وحكومة تركز على استدامة النمو، على الرغم من الضغوط الاقتصادية الأوسع في المنطقة.
وقد ارتفعت أسعار الشقق الفاخرة بنسبة 1.4 في المائة خلال العام، في حين يختار المشترون الأثرياء المنازل الراقية المجهزة بميزات متميزة.
وارتفعت الإيجارات بنسبة 23 في المائة في جميع أنحاء البلاد، حيث يتركز ما يقرب من نصف جميع عقود الإيجار في محافظة العاصمة.
عوامل الجذب
تواصل ديار المحرق، وواجهة المنامة البحرية، والجفير جذب المستثمرين، في حين يطرح المطورون أحياء جديدة تدمج بين المساحات السكنية والتجزئة والتجارية.
ولتلبية الطلب، خصصت هيئة التخطيط والتطوير العمراني 208,000 متر مربع إضافية للإسكان. ومع ذلك، لا يزال سوق المكاتب يعاني من ضعف الطلب.
ومع ذلك، من المتوقع أن تؤدي المشاريع الجديدة مثل برج "سايا كورب" وبرج "جيل المستقبل"، المقرر الانتهاء منهما في عام 2025، إلى إحداث تغييرات في السوق.
وفي القطاع الصناعي، أدت جهود البحرين لتعزيز التصنيع إلى زيادة الطلب على المستودعات. وشهدت مساحات التخزين الأكبر زيادة في تكاليف الإيجار بنسبة 2.1 في المائة، بينما ظلت الوحدات الأصغر مستقرة.
ويسلط التقرير الضوء على سوق العقارات في البحرين كمحرك رئيسي للنمو الاقتصادي، مع وجود مشاريع بنية تحتية جديدة قيد التنفيذ.
