إلغاء أمر إخلاء لصالح مستأجر أرض

تي دي تي | المنامة

ديلي تريبيون - www.newsofbahrain.com

في انتصار قانوني هام، ألغت محكمة الاستئناف العليا أمر إخلاء ضد مستأجر أرض، حيث حكمت لصالح المستأجر ورفضت الدعوى التي رفعتها إدارة الأوقاف الجعفرية.

نشأت القضية بسبب نزاع حول إيجار غير مدفوع لقطعة أرض وقفية.

كانت إدارة الأوقاف الجعفرية قد رفعت دعوى قضائية تطالب بإخلاء المستأجر واسترداد مبلغ 12,600 دينار كإيجار متأخر، مدعية أن المستأجر قد تخلف عن دفع الإيجار الشهري البالغ 150 ديناراً بحرينياً من يناير 2017 إلى ديسمبر 2023.

وكانت المحكمة الابتدائية قد حكمت لصالح إدارة الأوقاف الجعفرية، وأمرت بإخلاء المستأجر وسداد الإيجار المتأخر.

ومع ذلك، استأنف المستأجر القرار، بحجة أنه دفع الإيجار عن عام 2023 بالكامل وقدم إيصالاً مؤرخاً في 6 يوليو 2023 كدليل. كما قدم أدلة على دفع رسوم تجديد عقد الإيجار.

وأقرت محكمة الاستئناف العليا، في حكمها، بأن عقد الإيجار الأصلي قد انتهى في 7 فبراير 2018، وفقاً لأحكام القانون رقم 27 لسنة 2014.

ومع ذلك، قررت المحكمة أن استمرار المستأجر في شغل الأرض بعد انتهاء عقد الإيجار الأصلي، إلى جانب رد فعل إدارة الأوقاف الجعفرية السلبي، يشكل عقد إيجار جديداً يبدأ من 7 فبراير 2018.

واعتُبر عقد الإيجار الجديد هذا متضمناً لنفس شروط العقد السابق ولكن بمدة سنة واحدة، وفقاً للمادة 511 من القانون المدني.