المحكمة تحكم لصالح مالك عقار في نزاع إيجاري بقيمة 57 ألف دينار

قضت المحكمة الإيجارية الكبرى لصالح مالك عقار في نزاع إيجاري كبير، حيث أمرت بإخلاء المستأجر وإلزامه بسداد 57 ألف دينار بحريني كمتأخرات إيجارية. وكان المستأجر قد فشل في سداد أي مبالغ منذ بداية عقد الإيجار.

وتتعلق القضية بعقار تجاري في المحرق، يتكون من سبعة محلات، تم تأجيره للمدعى عليه في الأول من يناير 2023، بإيجار شهري قدره 3000 دينار بحريني. ووفقاً لمحامي المدعي، أحمد الحداد، فإن المستأجر لم يسدد أي إيجار منذ بداية العقد وحتى الأول من يوليو 2024، مما أدى إلى تراكم متأخرات لمدة 19 شهراً.

ودفع الحداد، ممثلاً عن المالك، بأن تصرفات المستأجر تنتهك المادة الأولى من قانون إيجار العقارات، التي تنص على أن الإيجار هو المقابل المتفق عليه للانتفاع بالعقار المؤجر.

كما استشهد بالمادة 22، التي تنص على أن الإيجار يستحق خلال أسبوع من تاريخ استحقاقه، أو في بداية كل شهر إذا لم يتم تحديد تاريخ معين في العقد.

وأكد المحامي على فشل المستأجر المستمر في سداد الإيجار طوال فترة الـ 19 شهراً. كما أشار إلى المادة 38 من القانون، التي تسمح للملاك بطلب الإخلاء إذا فشل المستأجر في سداد الإيجار لمدة شهرين متتاليين.

وأشار حكم المحكمة إلى أن المستأجر قد تم إخطاره بالدعوى القضائية بشكل قانوني، مما استوفى المتطلبات القانونية للإخطار. وقضت المحكمة لصالح المالك، وأمرت بفسخ عقد الإيجار، وإخلاء المستأجر، وسداد مبلغ 57 ألف دينار بحريني كمتأخرات إيجارية، بالإضافة إلى تحمل تكاليف المحكمة وأتعاب المحاماة.