توقعات بنمو سوق العقارات الفاخرة في البحرين من 279.82 مليون دولار في عام 2024 إلى 376.39 مليون دولار بحلول عام 2029، بمعدل نمو سنوي قدره 6.11%.
تي دي تي | المنامة
ذا ديلي تريبيون - www.newsofbahrain.com
البريد الإلكتروني: mail@newsobahrain.com
من المتوقع أن يرتفع سوق العقارات الفاخرة في البحرين من 279.82 مليون دولار في عام 2024 إلى 376.39 مليون دولار بحلول عام 2029، مما يعكس معدل نمو سنوي قدره 6.11%.
ويعزى هذا النمو إلى زيادة الطلب من المشترين في دول الخليج والمستثمرين الأجانب، إلى جانب الاهتمام المستمر بالعقارات السكنية الفاخرة المخصصة للإيجار.
وعلى الرغم من استقرار قيم رأس المال في قطاع الإسكان الأوسع، إلا أن فائض المعروض من العقارات أدى إلى تباطؤ السوق في السنوات الأخيرة، وفقاً لشركة "موردور إنتليجنس".
ومع ذلك، لا يزال الطلب على الفلل الفاخرة والعقارات المتميزة قوياً، خاصة بين الوافدين والمتقاعدين والمشترين الأجانب الذين تجذبهم بيئة البحرين الآمنة، وتكلفة المعيشة المعقولة، والمجتمع المتنوع.
القيم
لاحظت شركات العقارات انخفاضاً طفيفاً في القيم، حيث تراجعت أسعار الشقق والفلل بنسبة 1.2% و2.6% على التوالي في أوائل عام 2022.
ويقتصر حق الأجانب في التملك على مناطق التملك الحر المحددة، مثل درة البحرين، وجزيرة الريف، وجزر أمواج.
ومع توقع إضافة حوالي 9000 وحدة سكنية في ديار المحرق بحلول عام 2026، يشعر البعض بالقلق إزاء الضغوط المحتملة على أسعار الإيجارات.
ومن المتوقع أن تضيف المشاريع الكبرى مثل أبراج جولدن جيت، وأوريكس بحرين باي، وبرج باراماونت أكثر من 4000 وحدة فاخرة إلى السوق في السنوات القادمة، مما قد يؤثر على أسعار البيع والإيجار مع اكتمال هذه المشاريع.
اللاعبون الرئيسيون
لا يزال القطاع مجزءاً، حيث تقود شركات رئيسية مثل ديار المحرق، ونسيج، وشركة إثمار للتطوير مشاريع واسعة النطاق.
ومن المتوقع أن تزداد عمليات الاندماج والاستحواذ، مما قد يحفز المزيد من النمو ويجذب المزيد من الشركات إلى سوق العقارات الفاخرة في البحرين.
ويستمر قطاع العقارات في البحرين في التطور، مع التركيز على الاستدامة والشفافية والسياسات الاستشرافية التي تشجع على الاستثمار.
ومن المقرر أن يظل السوق نقطة جذب قوية للمشترين الأجانب، لا سيما من دول الخليج وأوروبا وآسيا.
