بعد صراع قانوني دام 25 عاماً، نجحت امرأة أخيراً في تأمين ملكية منزلها، وذلك عقب حكم أصدرته محكمة الاستئناف المدنية العليا يقضي بصحة عقد بيع عقار كان قد اعتُبر باطلاً في السابق.
ت دي تي | المنامة
بعد صراع قانوني دام 25 عاماً، نجحت امرأة أخيراً في تأمين ملكية منزلها، وذلك عقب حكم أصدرته محكمة الاستئناف المدنية العليا يقضي بصحة عقد بيع عقار كان قد اعتُبر باطلاً في السابق.
يعود النزاع إلى عام 2000، عندما اشترت المرأة المنزل مقابل 80 ألف دينار بحريني. وقد سددت المبلغ على ثلاث دفعات - 40 ألف دينار تلتها دفعتان بقيمة 20 ألف دينار لكل منهما - لوكيل يمثل ورثة مالك العقار المتوفى. وعلى الرغم من حصولها على وثائق العقار، إلا أنها لم تتمكن من تسجيل المنزل باسمها بسبب قيود فرضتها وزارة الإسكان لمدة 17 عاماً، والتي منعت نقل ملكية العقارات خلال تلك الفترة.
تفاقم الوضع عندما تم الحجز على العقار من قبل محكمة التنفيذ لسداد دين مستحق على أحد الورثة، الذي لم يقم بنقل ملكية العقار رسمياً. وأمرت المحكمة ببيع المنزل.
ورداً على ذلك، رفعت المرأة دعوى قضائية لإنفاذ حقوق ملكيتها. ومع ذلك، قضت محكمة أول درجة ببطلان العقد، مستندة إلى القيود التي كانت سارية وقت البيع.
وقد استأنف محاميها، نبيل القصاب، الحكم وقدم أدلة جديدة، بما في ذلك توكيلات من الورثة تفوضها بإتمام نقل الملكية. وجادل بأن هذا يشكل موافقتهم على البيع الأصلي. ورغم ذلك، أيدت محكمة الاستئناف في البداية قرار المحكمة الابتدائية.
ثم انتقلت القضية إلى محكمة التمييز، التي نقضت الحكم وأعادته إلى محكمة الاستئناف للمراجعة.
وعند إعادة النظر، قضت محكمة الاستئناف بأن التوكيلات أظهرت بوضوح مصادقة الورثة على المعاملة - حتى لو كان الوكيل يفتقر إلى السلطة وقت البيع.
وبموجب المادة 436 من القانون المدني البحريني، فإن مثل هذه المصادقة تصحح العقد إذا استوفى الشروط الأساسية: التراضي، وتحديد العقار، والغاية المشروعة، والثمن المتفق عليه. ومع تأكيد هذه العناصر، حكمت المحكمة لصالح المرأة وأمرت بتسجيل العقار رسمياً باسمها، مما وضع حداً لنزاع استمر ربع قرن.
