السياحة ونمو الوظائف يدفعان توسع قطاع التجزئة

أدى تزايد أعداد السياح إلى جانب النمو المطرد في الوظائف إلى زيادة الطلب في قطاع التجزئة في البحرين وتحفيز تطوير عدد من مراكز التسوق الجديدة، وفقاً لتقرير صادر بهذا الشأن.

ويشير تقرير حديث صادر عن شركة الاستشارات العقارية "كلوتونز" إلى أن من بين أفضل الأداء في سوق التجزئة الحالي في البحرين هم المشغلون في قطاع الأغذية والمشروبات، حيث يحظى الطلب في قطاع التجزئة بدعم من صناعة السياحة، لا سيما مع الزوار القادمين من المملكة العربية السعودية.

إمكانات السياحة

شهد قطاع السياحة في البحرين نمواً قوياً في العام الماضي، حيث بلغ عدد الوافدين 11.6 مليون سائح، بزيادة قدرها 11% عن عام 2014، وفقاً للبيانات الصادرة عن مجلس التنمية الاقتصادية.

وقد توقع المجلس أن تشهد الصناعة، التي تمثل حوالي 6% من الناتج المحلي الإجمالي، توسعاً بمعدل نمو سنوي مركب قدره 4.8%، مما سيولد إيرادات بقيمة مليار دولار بحلول عام 2020، في حين سيرتفع عدد الوافدين إلى أكثر من 15 مليوناً بحلول عام 2018.

ووفقاً لـ جيراد باتشار، المدير التنفيذي للسياحة والترفيه في مجلس التنمية الاقتصادية، فإن هذه الزيادة تدفع الاستثمارات الخاصة والعامة عبر الاقتصاد، بما في ذلك قطاع التجزئة.

وقال في مائدة مستديرة للاستثمار في أبريل: "هناك استثمار في جميع أنحاء النظام البيئي للسياحة بما في ذلك الإقامة والتكنولوجيا والنقل البري والبنية التحتية للمطار ومراكز التجزئة".

كما يشير أحمد يوسف، الرئيس التنفيذي لشركة "سيف العقارية"، وهي شركة إدارة عقارات تمتلك وتدير ثلاثة من أكبر مراكز التسوق في البحرين، إلى جاذبية دور السينما.

وقال يوسف لـ OBG: "في نهاية المطاف، ترغب العائلات في السفر. حالياً، تعد السينما واحدة من عوامل الجذب الرئيسية التي تجلب العائلات السعودية إلى المملكة، مما يمنحنا ميزة على دبي".

نمو الوظائف

خلافاً للاتجاه الإقليمي نحو أسواق عمل أكثر ضيقاً، شهدت البحرين زيادة بنسبة 9% في فرص العمل على أساس سنوي في مايو، وفقاً لنتائج استطلاع أجرته بوابة الوظائف عبر الإنترنت "Monster.com".

ومن المتوقع أن يؤثر هذا الارتفاع في التوظيف، على الرغم من بطء وتيرة التعافي الاقتصادي العالمي، بشكل إيجابي على ثقة المستهلك وأنماط الإنفاق في النصف الثاني من هذا العام.

خط أنابيب المشاريع

تتم تلبية الارتفاع المتوقع في طلب المستهلكين من خلال تدفق مستمر لمساحات التجزئة الجديدة.

تم مؤخراً إصدار المناقصات الأولية لأعمال الأساسات في تطوير "مراسي جاليريا"، وهو جزء من مشروع واسع النطاق يضم مرافق تجزئة وسكنية وترفيهية على الواجهة البحرية. وسيضيف المجمع 250 ألف متر مربع من مساحات التجزئة إلى مخزون البحرين بحلول عام 2022، مع اكتمال معظم مساحات التسوق بحلول عام 2019، وفقاً لماهر الشاعر، الرئيس التنفيذي لشركة ديار المحرق والعضو المنتدب لشركة مراسي البحرين.

كما شهدت البحرين زيادة في طرح منافذ التجزئة المجتمعية الأصغر، مع دمج مراكز التسوق في الأحياء بخدمات الأغذية والمشروبات، وفقاً لتقرير صادر عن شركة الاستشارات العقارية "سي بي آر إي" في أوائل يونيو. وفي قطاع مراكز التسوق الكبرى، من المقرر أن يفتتح "أفينيو البحرين" على كورنيش المنامة في خليج البحرين أوائل العام المقبل، وسيوفر 38 ألف متر مربع من المساحة القابلة للتأجير، كما سيقدم مجموعة من المرافق، مثل المطاعم المطلة على الواجهة البحرية، ومسار للجري، وصالة رياضية، وسوق تقليدي، حسبما ذكر التقرير.

كما تشير "كلوتونز" إلى أن سوق التجزئة قد يقترب من توازن العرض والطلب، مع تباطؤ دخول مشاريع جديدة أو انخفاض معدلات الإيجار.

قيود النمو المحتملة

تشير التوقعات الأخيرة إلى أن التوسع الاقتصادي في البحرين يتراوح بين 2.2% و2.9%، حيث يتماشى التقدير الأخير مع معدل النمو في العام الماضي.

وتعتبر معنويات المستهلكين في البحرين هادئة نوعاً ما، وفقاً لأحدث استطلاع لمستويات الثقة أجرته شركة توظيف الوظائف عبر الإنترنت "بيت.كوم"، مما دفع العديد من تجار التجزئة البحرينيين إلى التوسع في السوق الأكبر المجاور، المملكة العربية السعودية.

وعلى الرغم من انخفاض ثقة المستهلك في البحرين بشكل طفيف من النصف الثاني من عام 2015 إلى نفس الفترة من العام الماضي، يتوقع تجار التجزئة في البحرين رؤية نتائج مماثلة للعام الماضي، وفقاً لحمد فؤاد، المدير في شركة "جنيد للعطور" ومقرها البحرين. ومن العوامل الرئيسية التي قد تكبح إنفاق المستهلكين ارتفاع التضخم، الذي وصل إلى 3.8% على أساس سنوي في أبريل، وهو أعلى مستوى له منذ ديسمبر 2013، والذي قد يرتفع مع تطبيق ضريبة القيمة المضافة المخطط لها في جميع أنحاء المنطقة. (مجموعة أكسفورد للأعمال)