الشقق الفندقية في المنامة: مريحة ومكلفة

في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي، توجد أعلى متوسط أسعار للشقق الفندقية في المنامة، حيث تصل إلى 200 دولار أمريكي في الليلة خلال فترات الذروة، وفقاً لـ “مؤشر أسواق الشقق الفندقية وتجربة الضيوف في الشرق الأوسط وأفريقيا” الصادر عن شركة كوليرز إنترناشيونال.

ويعود ذلك إلى محدودية التوافر وطبيعة البحرين كوجهة لقضاء عطلات نهاية الأسبوع للعديد من مواطني دول مجلس التعاون الخليجي. ويضيف التقرير أن من المتوقع أن تزيد المنامة من توافر الشقق الفندقية.

وباستثناء دبي، فإن المعروض الحالي من الشقق الفندقية داخل دول مجلس التعاون الخليجي محدود، وتديره في الغالب جهات تشغيل غير معروفة أو ذات علامات تجارية محلية. وأضاف التقرير أن هذا يسلط الضوء على الفرصة المتاحة للمشغلين الدوليين لدخول سوق الشقق الفندقية في دول مجلس التعاون الخليجي.

وعند النظر إلى تقسيم الطلب على الشقق الفندقية ضمن الأسواق التي تم تحليلها، تبين أن الإقامة الطويلة كانت أكثر طلباً من الإقامة القصيرة أو المتوسطة. ومع ذلك، يختلف الوضع في الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية، حيث يتولد الطلب من قبل ضيوف الإقامة القصيرة الذين يزورون البلاد لأغراض دينية أو ترفيهية.

وأشار التقرير إلى أن هيمنة قطاع الإقامة القصيرة داخل المملكة العربية السعودية والإمارات وعمان والبحرين مرتبطة بحقيقة أن مواطني دول مجلس التعاون الخليجي يسافرون عادة في مجموعات عائلية كبيرة. ونتيجة لذلك، يميل هؤلاء الضيوف إلى تفضيل مرافق الإقامة التي توفر خدمات الخدمة الذاتية.