بقلم محمد أعظم/ دي تي إن. تم تحذير ملاك العقارات في البحرين من رفع إيجارات الشقق السكنية، حيث أن ذلك قد يؤدي إلى انهيار قطاع العقارات. صرح ناصر الأهلي، رئيس جمعية العقارات البحرينية، لصحيفة دي تي بأن المستأجرين يجدون صعوبة بالفعل في مواجهة تكاليف المعيشة المتزايدة.
تم تحذير ملاك العقارات في البحرين من رفع إيجارات الشقق السكنية، حيث أن ذلك قد يؤدي إلى انهيار قطاع العقارات.
صرح ناصر الأهلي، رئيس جمعية العقارات البحرينية، لصحيفة دي تي بأن المستأجرين يجدون صعوبة بالفعل في مواجهة تكاليف المعيشة المتزايدة بسبب رفع دعم الكهرباء والمياه، وأن أي زيادة في الإيجارات ستكون بمثابة القشة التي تقصم ظهر البعير.
وأشار إلى أن الوضع الاقتصادي المتراجع في الخليج، نتيجة انخفاض أسعار النفط، قد بدأ بالفعل في التأثير على ذوي الدخل المحدود في المنطقة.
وأي عبء إضافي سيعني فقدان المملكة لقوتها العاملة القيمة.
قال السيد الأهلي: "إذا قام المالك بزيادة الإيجار، فلن تتمكن معظم العائلات الوافدة من البقاء (في البحرين) وستضطر إلى إرسال عائلاتها إلى أوطانهم".
"سيختارون حينها الانتقال إلى سكن العزاب".
"وهذا سيقلل بالتأكيد من الطلب على الشقق السكنية".
وبالتالي، فإن الملاك الذين يصرون على رفع الإيجارات يفعلون ذلك على حساب فقدان عملائهم، وهو ما سيؤثر في النهاية على البلاد.
وحذر الأهلي قائلاً: "إذا تحملنا هذه الخسارة الصغيرة الآن، فسيساعدنا ذلك على تجنب خسائر كبيرة في المستقبل".
كما قال إنه بعد أن تصبح التعرفات الجديدة للكهرباء والمياه سارية المفعول اعتباراً من 1 مارس، فإن ذلك سيؤثر بشكل كبير على القدرة الشرائية للناس.
وأضاف: "نحن بحاجة إلى الاهتمام بالآخرين في الأوقات الصعبة، وسيكون ذلك جيداً لأعمالنا على المدى الطويل".
ووفقاً لمالك عقار آخر، علي المسلم، فقد قاموا بالفعل بخفض الإيجارات قليلاً لمساعدة المستأجرين على التكيف مع الأوضاع الجديدة.
وأشار إلى أنه من الحكمة الحفاظ على المستأجر الحالي لأن تكلفة تجديد الشقة لمستأجر جديد ستكون أعلى.
كما أن العثور على مستأجر جديد لشغل الشقة بإيجار أعلى سيتطلب وقتاً ومالاً أكثر.
وحذر المسلم قائلاً: "إنها مسألة عرض وطلب. عندما يكون الطلب مرتفعاً، تكون الأسعار مرتفعة، وإذا كان الطلب منخفضاً، ستنخفض الإيجارات، ومن لا يفهم هذه المعادلة البسيطة سيدمر أعماله".
وأضاف أن الكهرباء والمياه كان يتم إساءة استخدامهما في السابق، لكن الناس الآن سيكونون أكثر حرصاً على الموارد.
كما نصح مالك عقار آخر، سعد هلال السهلي، بعدم رفع الإيجارات على الإطلاق.
وقال إن كل من يرفع الإيجارات سيفقد المستأجرين على الفور لأنهم سيحزمون أمتعتهم ويرسلون عائلاتهم إلى بلدانهم.
