لا قروض إسكانية لمدة 35 عاماً

الإبقاء على سقف الـ 30 عاماً مع إعطاء الأولوية للاستقرار المالي ودعم الأسرة

تيديت | المنامة

أكدت الحكومة أن فترات القروض الإسكانية لمدة 35 عاماً غير مطروحة، حيث تمسكت بحد أقصى قدره 30 عاماً وسقف للاقتطاع الشهري لا يتجاوز 25 في المئة من الدخل.

وفي رد كتابي على مجلس النواب، قال وزير شؤون مجلسي الشورى والنواب غانم البوعينين إن القروض الأطول ستضيف تكاليف على برنامج الإسكان وتضعف قدرته على الاستمرار في توفير المنازل. وأشار الرد إلى أن النظام الحالي يخفف بالفعل الضغوط على الأسر مع الحفاظ على سلامة البرنامج مالياً.

ويحدد القرار رقم 909 لسنة 2015 وتعديلاته شروط استحقاق الخدمات الإسكانية وكيفية الحصول عليها، حيث يضع سقفاً للأقساط الشهرية بنسبة 25 في المئة من الدخل على مدى 25 عاماً. وتتم مراجعة الرواتب كل عامين بحيث تتغير الأقساط مع أي تغيير في الراتب، صعوداً أو هبوطاً، مع تحديد الاقتطاعات بـ 25 في المئة من الراتب أو المبلغ الثابت في العقد، أيهما أقل. ومنذ عام 2017، تم تثبيت أسعار الوحدات السكنية ووضع سقف للقسط الشهري لتلك الوحدات عند 199 ديناراً بحرينياً.

ويغطي القرار رقم 868 لسنة 2022 خدمات التمويل، حيث يبقي قسط التمويل الإسكاني ضمن حدود 25 في المئة من دخل رب الأسرة ما لم يتفق البنك على خلاف ذلك، مع فترات سداد تصل إلى 30 عاماً.

وبموجب برنامج "مزايا"، تحدد البنوك فترة السداد وفقاً لقواعد الإقراض الخاصة بها. وتغطي الدولة الفرق بين قسط البنك والجزء المحدد من دخل المستفيد. وبالتنسيق مع البنوك المشاركة، يسمح التصميم الأحدث لبرنامج "مزايا" بالفعل بالسداد على مدى يصل إلى 30 عاماً.

كما أشار الرد إلى أن التكلفة الحقيقية لكل وحدة سكنية أعلى من المبلغ الذي يتم تحصيله من الأسر، لأن بنك الإسكان يدفع تكاليف أعلى لجمع الأموال مقارنة بالسعر الذي يتحمله المستخدم النهائي. وأوضح أن هذا الفارق يدعم هدف البرنامج في توفير مساكن مناسبة للمستحقين مع الحفاظ على استقرار ماليته.

وبناءً على ذلك، ذكرت الحكومة أنها لا تستطيع تنفيذ مقترح تمديد فترات السداد إلى 35 عاماً، مؤكدة أنها ستواصل العمل مع مجلس النواب لما فيه مصلحة البلاد.