النواب يدقون ناقوس الخطر ويطالبون بالتحرك مع ارتفاع تكاليف المواد بنسبة 25% وتأخر المشاريع الإسكانية
أدت قفزات الأسعار بنسبة 25% في مواد البناء الأساسية إلى إطلاق تحذيرات جديدة من قبل النواب والمطورين العقاريين، الذين أكدوا أن النقص يعطل بالفعل المشاريع الإسكانية ويجعل المنازل ميسورة التكلفة بعيدة المنال.
ترجم هذا المحتوى آليا باستخدام Gemini.
ت دي تي | المنامة
أدت قفزات الأسعار بنسبة 25% في مواد البناء الأساسية إلى إطلاق تحذيرات جديدة من قبل النواب والمطورين العقاريين، الذين أكدوا أن النقص يعطل بالفعل المشاريع الإسكانية ويجعل المنازل ميسورة التكلفة بعيدة المنال.
وقد طالبوا بوضع خطة مدتها 10 سنوات تركز على استقرار خطوط الإمداد، وزيادة الإنتاج المحلي في المصانع، وتحسين البنية التحتية للتفريغ، وتقديم إغاثة قصيرة الأجل للبنائين الذين يكافحون للسيطرة على التكاليف.
ومن بين مخاوفهم الرئيسية برامج مثل "مزايا" و"أرض وقرض"، التي تعتمد على إمدادات موثوقة وأسعار مستقرة لتظل في متناول المشترين العاديين.
ضغوط متزايدة
أشار النائب حسن إبراهيم حسن إلى الضغوط المتزايدة عبر المشاريع المدعومة حكومياً، والتي تعتمد على تدفق مستمر للصلب والأسمنت ومواد أخرى.
وقال إن أي خلل في السلسلة يؤدي إلى تأخيرات في جميع المجالات.
وأشار إلى أنه على الرغم من أن العديد من الشركات البحرينية تمتلك الصنادل المستخدمة في جلب المواد، إلا أن الكثير منها تم تأجيره في الخارج بصفقات ذات أجور مرتفعة، مما ترك موارد أقل في الداخل.
المدخلات الأساسية
ونتيجة لذلك، تكافح الشركات الخاصة التي تعمل في مشاريع الوزارة الآن للحصول على المدخلات الأساسية.
وحذر من أن تكلفة المناقصات العامة قد ارتفعت بالفعل بسبب هذا النقص.
ومع حاجة البحرين إلى ما يصل إلى 11 مليون طن من المواد المستوردة سنوياً، فإن الشحنات الأخيرة لن تدوم طويلاً، ربما لشهر واحد.
المشاريع المحلية
وفي الوقت نفسه، فإن الموردين في الدول المجاورة مثقلون بمشاريعهم المحلية الكبيرة ولم يتبق لديهم الكثير لإرساله.
وللحفاظ على استقرار أسعار المنازل، قال حسن إن الاهتمام يجب أن يتجه لمساعدة الأسر ذات الدخل المحدود التي تعتمد على برامج الإسكان المدعومة.
واقترح بناء المزيد من الأرصفة لتسريع عمليات التسليم وتخفيف التأخيرات.
وقالت النائب جليلة السيد إن ارتفاع الأسعار يجعل من الصعب على الأسر الاستفادة من القروض المدعومة من الدولة.
ومع ارتفاع تكلفة المواد الخام، ترتفع أيضاً أسعار المنازل.
شروط جيدة
وقالت إن ذلك يهدد بجعل الوحدات بعيدة المنال وقد يتسبب في تردد المطورين قبل عرض المنازل بشروط جيدة.
وقد أدى النقص بالفعل إلى تعطل العمل في قطاعي الإسكان والبنية التحتية، خاصة حيث تباطأت عمليات تسليم الخرسانة والحديد.
وقالت إن هذا قد يؤثر أيضاً على التوظيف في قطاع البناء.
ودعت البحرين إلى توسيع نطاق استيراد المواد، وتجنب الاعتماد المفرط على دولة أو دولتين.
الإنتاج المحلي
كما أن زيادة الإنتاج المحلي من الأسمنت والطوب سيساعد أيضاً.
وللحفاظ على استقرار السوق، اقترحت إعفاءات ضريبية ومزايا للشركات الراغبة في تثبيت أسعارها، وتوفير المزيد من مساحات التخزين، وتشديد الرقابة على أسعار إعادة البيع.
وأضافت أنه ينبغي منح البنائين الذين يتجنبون تحميل التكاليف على المشترين شروط تمويل أفضل.
وقال جاسم محمد كاظم، رئيس دار السلطان للعقارات، إن ارتفاع الأسعار يؤثر على الجميع، من المطورين إلى المستخدمين النهائيين.
وأوضح أن تكاليف البناء لا يتم حسابها بالحجم بل لكل منزل، بناءً على كمية الرمل والخرسانة والصلب التي يحتاجها كل منزل.
مؤشر
لقد ارتفعت الأسعار في الأشهر الأخيرة ولا توجد أي علامة على انخفاضها.
وأشار كاظم إلى الخرسانة كواحدة من أكثر المواد تأثراً.
فبعد أن كانت تكلفتها تتراوح بين 25 إلى 27 ديناراً للمتر المربع، أصبحت الآن حوالي 34 ديناراً، أي بزيادة تقارب الربع.
وقال إن هذا جعل من الصعب التخطيط للميزانيات، خاصة عندما تتباين أسعار الموردين بشكل كبير.
تبلغ تكلفة حمولة الرمل الآن حوالي 85 ديناراً. ويقترب سعر الصلب من 239 ديناراً للطن، على الرغم من أن ذلك يتغير مع الأسعار العالمية.
ويكلف الطوب الواحد مقاس 8 بوصات 264 فلساً. وتباع أكياس الأسمنت بسعر 1.6 دينار، بينما يبلغ سعر سلك الربط حوالي 2.5 دينار.
ويقول المقاولون وأصحاب المتاجر إن المواد متوفرة في المخزون في الوقت الحالي، وأن النقص الذي شوهد في وقت سابق من هذا العام كان مرتبطاً بزيادة الطلب في الدول المجاورة.