المدينة القديمة في الموصل معروضة للبيع، لكن المشترين قلة

أ ف ب | الموصل

صحيفة ديلي تريبيون - www.newsofbahrain.com

لا تزال المدينة القديمة في الموصل تعاني من الدمار بعد ثلاث سنوات من المعارك العنيفة التي طردت مسلحي تنظيم الدولة الإسلامية. ومع تضاؤل فرص إعادة الإعمار وتدهور الاقتصاد العراقي، أصبح أصحاب المنازل يائسين للبيع.

لكن الكثيرين ممن عاشوا أهوال حكم تنظيم الدولة الإسلامية هناك غير قادرين الآن على العثور على مشترين لعقاراتهم في منطقة لا تزال تشبه ساحة حرب.

تغطي أكوام الأنقاض الشوارع، وتشوه المباني المنهارة وسط المدينة القديمة الذي كان يشتهر بمساجده وكنائسه ومعابده اليهودية ومتاهة شوارعه التاريخية.

ولا تزال أحياء بأكملها مغطاة برائحة نفاذة يقول السكان إنها ناجمة عن جثث لم تُنتشل بعد، وأنظمة صرف صحي معطلة، ومكبات نفايات غير قانونية.

وظلت العديد من منازل العائلات على ضفاف نهر دجلة سليمة إلى حد كبير، لكنها لا تزال محظورة لأن تنظيم الدولة الإسلامية قام بتفخيخها.

يقول سعد جرجيس، البالغ من العمر 62 عاماً: "منذ أشهر وأنا أحاول بيع منزلي في المدينة القديمة لأنه متضرر جداً ولا يمكن العيش فيه. لكن لا أحد يريد شراءه لأنه محاط بمنازل تنبعث منها روائح كريهة".

استولى تنظيم الدولة الإسلامية، الذي أعلن "خلافة" عبر أجزاء واسعة من سوريا والعراق، على الموصل في عام 2014، لكن الجيش العراقي طرده في منتصف عام 2017 بعد أشهر من حرب الشوارع الضارية.

انتظر العديد من سكان الموصل طويلاً للحصول على تعويضات أو إعادة إعمار، ولكن دون جدوى، حيث لا يزال العراق غارقاً في أزمة سياسية واقتصادية.

تمكن جرجيس أخيراً من جمع ما استطاع من مال واشترى قطعة أرض خارج المدينة لبناء منزل جديد لزوجته وأطفاله الأربعة.

وحتى يجهز المنزل، تعيش عائلته في شقة مستأجرة في الجانب الآخر من المدينة، في الضواحي الشرقية للموصل.

العودة إلى حيه القديم أمر صعب بالنسبة لجرجيس، الذي عاش ثلاث سنوات تحت حكم تنظيم الدولة الإسلامية الوحشي.

وقال لوكالة فرانس برس: "عندما أعود، أستطيع رؤية كل أهوال تنظيم الدولة الإسلامية القديمة: عمليات القتل، الانفجارات، والإعدامات".

انتظار مساعدة الدولة

ربما هُزم تنظيم الدولة الإسلامية في الموصل، لكن العراق يعاني الآن من أسوأ أزمة اقتصادية منذ سنوات، تفاقمت بسبب انهيار أسعار النفط العام الماضي وجائحة فيروس كورونا.

وقد تم تخفيض قيمة الدينار بنسبة 25 في المائة.

وقال جرجيس لوكالة فرانس برس: "اشتريت منزلي قبل الحرب بفترة طويلة مقابل 60 مليون دينار عراقي، أي حوالي 50 ألف دولار في ذلك الوقت. إنه لا يساوي حتى ربع ذلك الآن. والأمر نفسه ينطبق على جميع منازل المدينة القديمة".

وقال ماهر النقيب، وهو وكيل عقارات في الموصل، إن أسعار العقارات انهارت في جميع أنحاء المدينة المدمرة التي لم تشهد سوى القليل من المساعدة الحكومية.

وأضاف: "الدولة لم تدفع تعويضات عن الأضرار، ولم يتم ترميم الخدمات العامة، ولم تُفتح المباني الحكومية، ولم تُعد الجسور".

ووفقاً للسلطات المحلية، أرسلت الموصل 90 ألف طلب تعويض إلى الحكومة المركزية، منها 40 ألفاً لفقدان أحد الأحباء و50 ألفاً للممتلكات المدمرة.

لكن مع تضاؤل موارد الدولة، لم تعوض بغداد سوى 2500 عائلة.

ونتيجة لذلك، يقول النقيب إن المدينة القديمة التي كانت باهظة الثمن شهدت "انخفاضاً حاداً" في أسعار العقارات.

الهروب إلى الضواحي الجديدة

أدار الكثيرون ظهورهم لمركز الموصل الذي كان محبوباً في السابق.

وقال النقيب إن سكانها الأصليين يتدفقون إلى مكاتبه للاستفسار عن شراء أراضٍ في الضواحي، وهي أرخص وتتميز الآن بخدمات أفضل.

وعلى أطراف الموصل، يتم استبدال الأراضي الزراعية تدريجياً بمجمعات سكنية ذات طرق معبدة بدقة، وكهرباء موثوقة، ومياه نظيفة.

تعد الضواحي الجديدة التي تحمل أسماء مثل زيونة وفلاح-2 والجمعيات بالحياة الطبيعية والخدمات الأساسية التي افتقدها العديد من سكان الموصل لمعظم العقد الماضي.

يقول يونس حسون، وهو مطور عقاري من الموصل يبلغ من العمر 56 عاماً، إن هذه الضواحي الجديدة هي مستقبل المدينة.

وأضاف: "هذه المجمعات السكنية الضخمة أسهل في التسجيل لدى السلطات من قطع الأراضي القديمة، حيث تخيف البيروقراطية الناس".

وأشار إلى أنها أرخص أيضاً، حيث تُباع الأرض بما يعادل 75 إلى 200 دولار للمتر المربع.

اشترى عدي حميد، البالغ من العمر 42 عاماً، قطعة أرض منذ أكثر من عام بقليل وأنهى مؤخراً بناء منزله.

وقال لوكالة فرانس برس: "تمكنت من شراء 200 متر مربع مقابل حوالي 20 مليون دينار، في حين أن نفس المبلغ كان سيشتري لي نصف تلك المساحة في وسط مدينة الموصل".

وقال الأب لخمسة أطفال إن المبيعات تزدهر في المنطقة.

تحويل الأراضي الزراعية إلى عقارات سكنية يتطلب عادة عملية بيروقراطية طويلة بموجب قوانين تقسيم المناطق العراقية.

ولكن مع استبعاد إعادة إعمار الموصل على مستوى المدينة، وبعد التعويضات الواضح، وبقاء ما يقرب من 1.2 مليون شخص نازحين في جميع أنحاء العراق، لا يولي الكثيرون اهتماماً لمثل هذه اللوائح، وتكافح السلطات لمواكبة ذلك.

وعند سؤال زهير الأعرجي، رئيس بلدية الموصل، عن الضواحي المزدهرة، قال إن المدينة تعد خطة تنمية حضرية مناسبة.

وقال لوكالة فرانس برس: "لا تزال قيد الدراسة".