شيك مفقود ينقذ مطعماً من الإخلاء

ت دي تي | المنامة

نجح مطعم عريق في البحرين في تجنب الإخلاء بعد أن ألغت محكمة الاستئناف المدنية العليا حكماً سابقاً كان يقضي بإخلائه بسبب مزاعم حول عدم سداد الإيجار.

تمحور النزاع حول ادعاءات بأن المستأجر مدين بمبلغ 1800 دينار بحريني كإيجار عن الفترة من أغسطس إلى أكتوبر 2025. وكانت المحكمة الابتدائية قد حكمت سابقاً لصالح المالك، بفسخ عقد الإيجار، وإخلاء العقار، وإلزام المستأجر بسداد المبلغ المتنازع عليه، مع السماح بالتنفيذ المعجل بموجب كفالة قدرها 600 دينار.

ومع ذلك، توصلت محكمة الاستئناف إلى نتيجة مختلفة بعد مراجعة الأدلة التي قدمها المستأجر، بما في ذلك شيكات الإيجار وسجلات المراسلات بين الطرفين.

ووجدت المحكمة أن مدفوعات الإيجار قد تم سدادها بالفعل بموجب شيكات وقبلها المالك، وأن عقد الإيجار استمر بموافقة متبادلة بعد انتهاء مدته الأصلية. وبناءً على ذلك، قضت المحكمة بأن العقد قد تجدد فعلياً بموجب قانون الإيجارات البحريني.

وقال المحامي عصام الطيب، ممثل مالك المطعم، إن موكله تفاجأ بقضية الإخلاء رغم أن النشاط التجاري يعمل في نفس الموقع منذ عام 1997. وأكد أن الإيجار قد سُدد حتى يونيو 2026 وأنه لا توجد أي ديون مستحقة.

وأظهرت وثائق المحكمة أن المالك لم يرفض أو يعيد أو يعترض رسمياً على شيكات الإيجار. كما أشارت الرسائل المقدمة إلى المحكمة إلى أن المالك كان قد أضاع أحد الشيكات، وطلب لاحقاً سداد المبلغ عبر خدمة "بنفت بي" أو استبدال الشيك بآخر.