بقلم: أشين ثاراكا. تلقت صحيفة "ديلي تريبيون" نداء استغاثة قبل يومين من وافدة في الجفير، قلقة بشأن سلامة عائلتها. "شعرنا أنه ليس من الآمن العيش بالقرب من مبنى كان مستهدفاً بالفعل في الوضع الحالي. كيف يمكنني البقاء هنا مع طفلتي البالغة من العمر 3 سنوات؟"
تلقت صحيفة "ديلي تريبيون" نداء استغاثة قبل يومين من وافدة في الجفير، قلقة بشأن سلامة عائلتها. "شعرنا أنه ليس من الآمن العيش بالقرب من مبنى كان مستهدفاً بالفعل في الوضع الحالي. كيف يمكنني البقاء هنا مع طفلتي البالغة من العمر 3 سنوات؟ لقد انتقلت إلى مكان آخر، لكن لا يزال يتعين علي دفع الإيجار. أرجوك ساعدني يا سيدي"، قالت بصوت متهدج بينما كانت طفلتها تبكي في الخلفية.
قررت العائلة، التي تعيش بالقرب من منطقة معرضة بشدة للعدوان الإيراني، الانتقال في 7 مارس، على غرار العديد من الجيران الذين اختاروا المغادرة أيضاً. كان لديهم عقد إيجار سنوي، تم تعديله في يناير 2026 إلى عقد مدته ثلاثة أشهر ينتهي في أبريل.
على الرغم من انتقالهم، أصر المالك على دفع إيجار الأشهر الثلاثة بالكامل، محذراً من أن عدم القيام بذلك قد يؤدي إلى إجراءات قانونية وقيود على السفر. كانت العائلة قد دفعت بالفعل مبلغاً مقدماً لشهر واحد بقيمة 280 ديناراً بحرينياً، وطلبوا من المالك استخدامه لتغطية الخسارة، لكن المالك أصر على المبلغ الكامل.
لكن العائلة وصفت وضعها بأنه صادم للغاية: "مبنى شقتنا يقع بجوار قاعدة الجفير مباشرة. خلال الأحداث، شعرنا بالمبنى بأكمله يهتز. ابنتي تعاني من صدمة، ولا يمكننا ببساطة العودة؛ نحن لا نشعر بالأمان هناك"، قالت الوافدة.
المنظور القانوني
أوضح المحامي جاسم العيسى أنه على الرغم من أن العقد ملزم عادةً، إلا أن الظروف القهرية مثل هذه يمكن أن تبطله بموجب مبدأ "القوة القاهرة"، وهو حدث خارجي يمنع المستأجرين من استخدام العقار.
"إذا تم الدفع في ظل هذه الظروف، فقد يعتبر ذلك 'إثراءً بلا سبب'، حيث لم يتمكن المستأجر من الاستفادة من العقار لأسباب خارجة عن إرادته"، قال المحامي العيسى. وفي حين أن القانون يميل عموماً لصالح الملاك، يمكن للمستأجرين في مثل هذه الحالات المجادلة بأنهم غادروا لأسباب تتعلق بالسلامة، مما قد يحميهم من مطالبات الدفع الكامل.
كيف يمكن للمالك الحصول على المساعدة؟
صرح النائب محمد جناحي لصحيفة "ديلي تريبيون" بأن المواطنين الذين يواجهون مثل هذه المواقف يمكنهم التواصل مع النواب للحصول على التوجيه، بالإضافة إلى الجمعيات الأهلية والأندية المجتمعية التي تدعم السكان. وأكد أن البرلمان ملتزم بخدمة المجتمع البحريني والعمل بما يحقق المصلحة الفضلى للمملكة.
علمت صحيفة "ديلي تريبيون" أنه بعد نشر هذه القصة على المنصة الرسمية لـ "أخبار البحرين"، أصبح من الواضح أن هذه ليست حالة معزولة. فقد قرر العديد من الوافدين في منطقة الجفير مغادرة شققهم بسبب الوضع الراهن.
في الوقت نفسه، وافقت بعض الشركات العقارية على التنازل عن إيجار شهر مارس بناءً على طلبات المستأجرين، وهي خطوة لاقت استحساناً واسعاً خلال هذا الوقت الحرج.
