تواجه شركة عقارية إجراءات قانونية بعد فشلها في تسليم منازل وعدت بها المشترين بموجب اتفاقية إعادة شراء. يسعى المستثمرون الذين دفعوا ثمن الوحدات السكنية بالكامل الآن إلى إلغاء عقودهم واسترداد أموالهم.
تي دي تي | المنامة
تواجه شركة عقارية إجراءات قانونية بعد فشلها في تسليم منازل وعدت بها المشترين بموجب اتفاقية إعادة شراء.
يسعى المستثمرون الذين دفعوا ثمن الوحدات السكنية بالكامل الآن إلى إلغاء عقودهم واسترداد أموالهم، حيث تبلغ قيمة المبالغ المتنازع عليها 161,675 ديناراً بحرينياً.
وتشير الدعاوى المرفوعة ضد الشركة ومالكها إلى أن الشركة أخلت باتفاقياتها من خلال عدم إكمال العقارات أو نقل ملكيتها كما هو مطلوب.
وكان المدعون، وعددهم ثلاثة، قد وقعوا اتفاقيات بيع وشراء أولية مع الشركة.
اشترى المدعي الأول، مع شركائه، وحدة على الخارطة بقيمة 72,000 دينار بحريني، تم دفعها بالكامل.
وفي نفس اليوم، وقعوا أيضاً اتفاقية إعادة بيع، يتم بموجبها بيع العقار مرة أخرى للشركة بنفس المبلغ.
عقد البيع
كان من المفترض إكمال البناء في غضون عام، وهو ما لم يحدث. كما لم يتم توقيع عقد بيع نهائي. وتم التوصل إلى اتفاق مماثل بين الشركة والمدعيين الثاني والثالث، اللذين دفعا معاً 85,000 دينار بحريني.
كما لم يتم الانتهاء من وحدتهما أيضاً. وفشلت الشركة كذلك في سداد دفعات إيجار لمدة شهرين بإجمالي 4,675 ديناراً بحرينياً بموجب اتفاقية إيجار منفصلة. ومع عدم وجود أي تقدم وعدم وجود مؤشر على استرداد أموالهم، لجأ المدعون إلى القضاء.
نظرت المحكمة في اتفاقيات البيع والشراء، مشيرة إلى أنها تحمل توقيعات منسوبة للطرفين.
ولم تبدِ الشركة أي اعتراضات على الاتفاقيات ولم تطعن في حقيقة سداد المبلغ بالكامل.
ولم يتم تقديم أي دليل يثبت اتخاذ خطوات حقيقية نحو إكمال الوحدات أو نقل الملكية.
الالتزامات التعاقدية
وجدت المحكمة أن الشركة أخلت بالتزاماتها التعاقدية بفشلها في تسليم العقارات على الرغم من استلامها كامل سعر الشراء.
وفي القضية الأولى، أمرت المحكمة الشركة بإعادة 72,000 دينار بحريني للمدعي، مع فائدة قانونية بنسبة 1% سنوياً من تاريخ المطالبة وحتى السداد الكامل.
كما تم إلزامها بتغطية الرسوم القانونية وتكاليف المحكمة، بما في ذلك 1,500 دينار بحريني مقابل التمثيل القانوني.
