بقلم محمد زعفران/ دي تي نيوز zafran@dt.bh. المنامة: قالت خبيرة العقارات الدولية إيمان المناعي أمس إن الرسوم الحكومية الباهظة والضرائب المرتفعة وأسعار الفائدة العالية في قطاع العقارات قد تؤدي إلى عواقب وخيمة على الاقتصاد المحلي. وأضافت أنه يجب دراسة الآثار الاقتصادية طويلة المدى بعناية.
المنامة : قالت خبيرة العقارات الدولية إيمان المناعي أمس إن الرسوم الحكومية الباهظة والضرائب المرتفعة وأسعار الفائدة العالية في قطاع العقارات قد تؤدي إلى عواقب وخيمة على الاقتصاد المحلي.
ورأت الخبيرة العقارية البارزة أنه يجب دراسة الآثار الاقتصادية طويلة المدى بعناية قبل إدخال أي قانون يؤثر على قطاع العقارات.
وأشارت إلى أن قطاع العقارات في البحرين ظل صامداً طوال فترة التباطؤ الاقتصادي على الرغم من انهيار أسعار النفط. ومع ذلك، فإن فرض ضرائب ورسوم باهظة قد يعرض القطاع للخطر.
وقالت خلال مؤتمر صحفي عقدته أمس: "قبل محاولة تنفيذ أي قانون، يجب دراسة تأثيره على الاقتصاد بشكل شامل. يجب عليهم حساب ما إذا كان فرض مثل هذه القوانين سيؤدي إلى ردع المستثمرين وإعاقة الأعمال، مما يضر في نهاية المطاف بالوطن".
وأضافت: "إذا جاء كبار المستثمرين لتطوير أبراج في البحرين ولكنهم أثقلوا بالضرائب، ورسوم الاستشارات العالية، وصعوبات الحصول على التصاريح والتراخيص، فإنهم سينقلون استثماراتهم إلى دول أخرى"، مشيرة إلى أنه "إذا كان لدينا القوانين واللوائح الصحيحة، يمكن للبحرين أن تصل إلى القمة في السنوات العشر القادمة. دعم قطاع العقارات سيفيد جميع القطاعات. التقدم في قطاع العقارات سيؤدي إلى تحسينات من حيث التوظيف، ومظهر البلاد، وجذب المستثمرين والسياح. تلعب السياحة دوراً كبيراً في تعزيز الاقتصاد، والتحسن في الاقتصاد سيترجم إلى دخل أعلى للأفراد".
وذكرت أن قطاع العقارات يجب أن يُعفى من ضريبة القيمة المضافة.
وقالت: "فرض ضريبة القيمة المضافة على قطاع العقارات سيؤثر على السوق بشكل سيء للغاية. يجب أن تكون الضريبة قابلة للتطبيق فقط في مجالات أصغر، والتي لن تؤثر على الاقتصاد بنفس القدر. إذا تم تطبيقها على شيء ضخم مثل قطاع العقارات، فستكون هناك عواقب سلبية على الاقتصاد".
وأوضحت أن أسعار الفائدة المرتفعة التي تفرضها البنوك تدفع المستثمرين إلى نقل أعمالهم إلى أماكن أخرى.
وقالت: "بعض أسعار الفائدة التي تفرضها البنوك مرتفعة. وهذا يسبب ضرراً حقيقياً للاقتصاد حيث يفضل المستثمرون وجهات استثمارية أخرى تكون فيها الأسعار رخيصة".
وأضافت المناعي: "أنا ممتنة لصاحب السمو الملكي الأمير خليفة بن سلمان آل خليفة رئيس الوزراء الموقر على دعمه وتوجيهه لقطاع العقارات. وتحت توجيهاته حقق هذا القطاع الكثير من التقدم وسيستمر في النمو بسرعة".
وختمت قائلة: "أنا أدعم السلطات تماماً في جهودها لتحسين الوضع المالي للوطن من خلال فرض الرسوم، لكنني آمل أن يفعلوا ذلك بطريقة حكيمة دون التسبب في أي عواقب سلبية على القطاعات الرئيسية مثل قطاع العقارات".
