إلزام شركة بدفع 3000 دينار بحريني بسبب تأخير تسليم سند ملكية عقار لمدة 18 شهراً

المنامة: رفضت محكمة الاستئناف العليا طعن شركة وأيدت حكماً ابتدائياً يقضي بإلزامها بدفع تعويض قدره 3000 دينار بحريني لمواطن بسبب تأخير تسليم سند ملكية عقار.

ووجدت المحكمة أن الشركة أخلت بالتزاماتها التعاقدية بفشلها في تسليم سند الملكية لمدة عام ونصف، على الرغم من أن عقد البيع ينص على فترة تسليم لا تتجاوز ثلاثة أشهر. وأكد الحكم حق المدعي في الحصول على تعويضات مادية ومعنوية.

وقالت المحامية سارة علي، وكيلة المدعي، إن موكلها اشترى قطعة أرض سكنية بقيمة 50,266.160 ديناراً بحرينياً، مع التزام الشركة بنقل الملكية خلال ثلاثة أشهر من توقيع العقد. ومع ذلك، فشلت الشركة في الوفاء بهذا الموعد النهائي.

وأوضحت أن الشركة أصدرت لاحقاً إقراراً خطياً تتعهد فيه بتعويض المشتري بمعدل سنوي قدره 5 في المائة من المبلغ المدفوع عن كل يوم تأخير. ورغم هذا الالتزام، لم تقم الشركة بتسليم سند الملكية في الوقت المحدد ولا بدفع التعويض المتفق عليه.

ونتيجة لهذا التأخير الطويل، تكبد المدعي خسائر مالية بعد اضطراره لبيع العقار بأقل من قيمته السوقية الفعلية. كما عانى من أضرار معنوية نتيجة منعه من التصرف في العقار أو الاستفادة منه خلال فترة التأخير.

وفي حكمها، ذكرت المحكمة أن العلاقة التعاقدية ألزمت الشركة بوضوح بتسليم سند الملكية وإتمام نقل الملكية خلال الإطار الزمني المتفق عليه، وهو ما فشلت في القيام به.