قروض الإسكان السريعة تخفف من تراكم الطلبات

ت دي تي | المنامة

تقلصت قائمة انتظار الإسكان بأكثر من 7000 طلب خلال ثلاث سنوات، حيث فضل آلاف المتقدمين خيارات التمويل الأسرع على طلبات التملك. وأعلنت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني عن تلبية 11,266 طلباً منذ عام 2022.

وخلال تلك الفترة، تلقت الوزارة 9,183 طلباً جديداً، وأشارت إلى أن الفارق يظهر تقدماً في تخفيف تراكم الطلبات.

وحتى هذا العام، لا يزال هناك 47,624 طلباً على قائمة الانتظار لخدمات التملك، مقارنة بأكثر من 55,000 طلب في عام 2022.

وقد جاء هذا الانخفاض مدفوعاً بالإقبال على برامج التمويل التي توفر مسارات أسرع للحصول على السكن.

وقد اختار الكثير ممن انتظروا لسنوات التحول إلى هذه الخيارات بدلاً من ذلك.

المنازل

بدأت الوزارة أيضاً في توفير منازل لأصحاب الطلبات التي يعود تاريخها إلى عام 2004.

ومن بين الطلبات المتبقية، هناك 44,632 طلباً لوحدات سكنية، و1,295 طلباً لقسائم، و1,697 طلباً لشقق تمليك. وفي تحديثات أُرسلت إلى استفسار برلماني، ذكرت الوزارة أنه تم إدراج 1,948 شخصاً في القائمة المختصرة للوحدات السكنية و1,361 لشقق التمليك.

القسائم والشقق

كما ذكرت الوزارة أنه تمت تلبية بعض الطلبات التي يعود تاريخها إلى عام 2006، بما في ذلك طلبات القسائم والشقق.

وتم تسريع طلبات أخرى بسبب مشاكل صحية أو احتياجات عائلية عاجلة، بعد مراجعتها من قبل لجنة التحقيق الإسكانية.

وخلال دور الانعقاد التشريعي الحالي، الذي بدأ في ديسمبر 2022، ألغت الوزارة 2,705 طلبات.

وقد تبين أن هذه الطلبات لا تستوفي الشروط.

وشملت الأسباب الشائعة عدم الإقامة الدائمة في البحرين، أو عدم استيفاء تعريف الأسرة، أو امتلاك عقارات أخرى، أو الحصول مسبقاً على قرض إسكان.

ويتم إخطار المتضررين ومنحهم مهلة تصل إلى عامين لتسوية أوضاعهم وإعادة التقديم إذا كانوا لا يزالون مؤهلين.

وفيما يتعلق بكيفية توزيع المنازل، أوضحت الوزارة أنها تستخدم النظام المنصوص عليه في القرار رقم 909 لسنة 2015.

القانون

يحدد ذلك القانون كيفية ترتيب الطلبات.

هناك نوعان من المشاريع الإسكانية.

في المشاريع العامة مثل المدن الإسكانية المتكاملة، تخصص الوزارة بعض المنازل للمواطنين في نفس المحافظة.

أما البقية فيتم توزيعها حسب أقدمية الطلب بغض النظر عن مصدره.

المشاريع المحلية

في المشاريع المحلية، تُمنح المنازل أولاً للمواطنين من نفس المنطقة، ثم للمناطق المجاورة، وأخيراً للمنطقة الأوسع.

وأكدت الوزارة أنها تهدف إلى الحفاظ على الروابط المحلية من خلال إعطاء وزن لمصدر الطلب.

ومع ذلك، يظل تاريخ الطلب هو العامل الرئيسي في جميع أنواع المشاريع.

النظام الإلكتروني

منذ عام 2016، يتم توزيع الوحدات السكنية باستخدام نظام إلكتروني.

وذكرت الوزارة أن العملية يتم تصويرها وتوثيقها لضمان تسجيل كل شيء.

وأضافت أن برنامج التمويل الإسكاني ساعد في تخفيف الضغط عن نظام التملك.

وأوضحت الوزارة أنها من خلال توفير قروض سريعة في جميع المحافظات، جعلت الحصول على السكن أسرع لمن هم مستعدون ومؤهلون لذلك.