صندوق بنك الإسكان للدخل العقاري

المنامة : سيحظى مواطنو البحرين ودول مجلس التعاون الخليجي بفرصة لاستكشاف فرصة استثمارية فريدة في المملكة، حيث يفتح الاكتتاب العام الأولي لصندوق بنك الإسكان للدخل العقاري (REIT) أبوابه اليوم لمدة أسبوعين.

يضم صندوق بنك الإسكان العقاري حالياً عقارين هما: دانات المدينة في مدينة عيسى وسقاية بلازا في المنامة، على الرغم من إمكانية إضافة عقارات أخرى لاحقاً.

يبلغ حجم الإصدار 14.4 مليون دينار بحريني، ويستهدف تحقيق دخل صافٍ قابل للتوزيع بنسبة 6.5 في المائة يُدفع نصف سنوياً. وتعد شركة الأوراق المالية والاستثمار (سيكو) المدير الرئيسي المعتمد، ومدير الاستثمار الفرعي، وصانع السوق المخصص، بينما تم تعيين بنك البحرين الإسلامي (BisB) كبنك مستلم.

الحد الأدنى للاكتتاب هو 500 دينار بحريني، وستعطى أولوية التخصيص للمكتتبين الأفراد البحرينيين، تليها جميع فئات المستثمرين الأخرى على أساس تناسبي.

صناديق الاستثمار العقاري (REIT)، وهي أداة استثمارية تسمح للمستثمرين بالحصول على دخل من الاستثمار في القطاع العقاري دون الحاجة إلى شراء عقارات فردية بشكل مباشر، تأسست لأول مرة في الولايات المتحدة عام 1960 ولكنها تعتبر جديدة نسبياً في الشرق الأوسط.

وفي حديثه خلال مؤتمر صحفي في مقر بورصة البحرين بالمنامة أمس، قال الدكتور خالد عبد الله، مدير عام بنك الإسكان، إن العقارين البحرينيين الأوليين اللذين يشكلان الصندوق مملوكان بالكامل للصندوق.

وأضاف: "يوفر صندوق بنك الإسكان العقاري تنوعاً داخل القطاع العقاري مع انكشاف أساسي على قطاعات التجزئة والمكاتب والقطاعات السكنية، مما يقلل من مخاطر امتلاك عقارات فردية. تبلغ نسبة الإشغال في العقارات حالياً أكثر من 85%، ويعتزم الصندوق زيادة محفظته العقارية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية كلما سنحت فرص جذابة".

وتابع: "بينما تستمر نسبة الإشغال في اكتساب الزخم، قمنا بهيكلة ملحق أداء ضمن الصندوق، مما يعزز جاذبيته للمستثمرين، ويوفر التزاماً من مدير الاستثمار بتكملة العائد الفعلي للصندوق إذا كان أقل من 6% مع زيادة نسبة الإشغال".

وقدمت نجلاء الشيراوي، الرئيس التنفيذي لشركة سيكو، تفاصيل إضافية عن الطرح.

وقالت: "يعتزم الصندوق تزويد حاملي الوحدات بتوزيعات دورية ثابتة تعادل ما لا يقل عن 90% من صافي الدخل القابل للتوزيع للصندوق؛ وزيادة قيمة حامل الوحدة من خلال الارتفاع المحتمل في سعر الوحدات الناتج عن تحسين صيانة العقارات من خلال صندوق احتياطي مخصص للصندوق".

وأضافت: "سيتمتع المستثمرون بالمرونة لتداول وحداتهم عند إدراجها في بورصة البحرين، مع وجود صانع سوق مخصص يوفر سيولة إضافية بشكل مستمر".

يمكن الحصول على نسخ من نشرة الاكتتاب ونموذج الطلب من المجمعات المالية لبنك البحرين الإسلامي في البديع وعراد والرفاع، أو الفرع الرئيسي في المنطقة الدبلوماسية؛ وكذلك من بورصة البحرين في مرفأ البحرين المالي. وستستقبل منافذ بنك البحرين الإسلامي المشاركة نماذج الطلبات المكتملة. يمكن الحصول على التفاصيل الكاملة ومزيد من المعلومات حول صندوق بنك الإسكان للدخل العقاري عن طريق الاتصال بالرقم (973+) 17515200 أو زيارة الموقع الإلكتروني www.eskanreit.com.