مسنة بحرينية تنتصر في معركة قضائية استمرت عقوداً للحفاظ على منزلها الذي سددت ثمنه بالكامل

تيديت | المنامة

خاضت مسنة بحرينية معركة قانونية استمرت 25 عاماً لتثبيت ملكية منزل سددت ثمنه بالكامل.

وقد ألغى حكم نهائي لمحكمة التمييز قرارات سابقة، مما منع إخلاءها من المنزل بسبب ديون مترتبة على أحد ورثة البائع.

وأوضح محاميها، نبيل القصاب، أن النزاع يعود إلى عام 2000، عندما اشترت وحدة سكنية حكومية في منطقة سند من مواطن بحريني مقابل 80 ألف دينار بحريني.

وقد سددت المبلغ على ثلاث دفعات، وأبرمت الصفقة بموجب عقد ابتدائي مؤرخ في 15 يوليو 2000.

وتم توقيع العقد من قبل أحد أبناء البائع، الذي كان يعمل وكيلاً عن والده.

وعلى الرغم من استلامها سند المنزل، إلا أنها لم تتمكن من تسجيله باسمها في ذلك الوقت نظراً لوجود قيد لمدة 17 عاماً على الوحدة السكنية الحكومية.

بدأت المشكلة الحقيقية بعد وفاة البائع.

حيث تراكمت ديون بقيمة 40 ألف دينار بحريني على أحد ورثته، وتم إدراج العقار ضمن قضية تنفيذ لسداد تلك الديون.

المزاد العلني

صدر أمر قضائي ببيع المنزل في مزاد علني لتغطية الديون المستحقة.

ورداً على ذلك، رفعت المسنة دعوى قضائية لاستبعاد المنزل من ملف التنفيذ، مؤكدة أن عملية البيع تمت قبل نشوء الدين بفترة طويلة.

كما سعت إلى إلغاء أمر الحجز ونقل ملكية العقار إليها.

وخلال إجراءات التقاضي، سمحت المحكمة بشهادة الشهود لإثبات أنها تسلمت المنزل منذ تاريخ الشراء وسددت كامل الثمن.

الدعوى

إلا أن محكمة أول درجة رفضت دعواها، معتبرة أن البيع خالف القيود التي فرضتها وزارة الإسكان.

استأنفت المسنة الحكم، وحث محاميها المحكمة على طلب توضيح من الوزارة.

ودفع المحامي بأن القيود وضعت لصالح الوزارة، وبما أن الوزارة ليس لديها اعتراض على نقل الملكية، فيجب رفض الدعوى المقامة ضدها.

ومع ذلك، رفضت محكمة الاستئناف الطعن وأيدت الحكم السابق، مما لم يترك أمامها خياراً سوى اللجوء إلى محكمة التمييز.

الطعن

في حكمها، وجدت المحكمة العليا أن طعنها استند إلى أن قرار المحكمة الأدنى كان معيباً قانوناً، وأساء تفسير وثائق القضية، وفشل في دعم حقها في الدفاع عن مطالبها. وكانت الأحكام السابقة قد قضت بأن المنزل يخضع لقيد عدم التصرف لمدة عشر سنوات من تاريخ إصدار وثيقة الملكية لورثة البائع.

وقد تم اعتبار العقد الذي استندت إليه لا يتمتع بأي حجية قانونية في مواجهتهم.