وصل سوق العقارات السكنية الفاخرة في دبي إلى إنجاز جديد في عام 2025، حيث تم بيع 500 منزل بقيمة تزيد عن 10 ملايين دولار أمريكي، وفقاً لتقرير صادر عن شركة "نايت فرانك". وشمل ذلك رقماً قياسياً بلغ 68 عقاراً تم بيعها بأكثر من 25 مليون دولار أمريكي. أنهى السوق العام بقوة.
وصل سوق العقارات السكنية الفاخرة في دبي إلى إنجاز جديد في عام 2025، حيث تم بيع 500 منزل بقيمة تزيد عن 10 ملايين دولار أمريكي، وفقاً لتقرير صادر عن شركة نايت فرانك. وشمل ذلك رقماً قياسياً بلغ 68 عقاراً تم بيعها بأكثر من 25 مليون دولار أمريكي.
أنهى السوق العام بقوة. ففي الربع الأخير من عام 2025 وحده، تم بيع 143 منزلاً بسعر يزيد عن 10 ملايين دولار أمريكي، بزيادة قدرها 39% عن 103 مبيعات في الربع السابق. ونتيجة لذلك، وصلت القيمة الإجمالية لمبيعات المنازل الفاخرة إلى 9.05 مليار دولار أمريكي في عام 2025، بزيادة قدرها 27.7% مقارنة بـ 7.09 مليار دولار أمريكي في عام 2024.
فيصل دوراني قال إن الأرقام تظهر اهتماماً قوياً من الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية في دبي، مدفوعاً بجودة الحياة والبنية التحتية الحديثة ومبادرات الاستثمار التي تقودها الحكومة. وأشار إلى أن دبي أصبحت السوق الأكثر نشاطاً في العالم للمنازل التي يزيد سعرها عن 10 ملايين دولار أمريكي، مرتفعة بشكل حاد من 30 عملية بيع فقط من هذا النوع في عام 2020.
وفي قطاع العقارات فائقة الفخامة التي يزيد سعرها عن 25 مليون دولار أمريكي، ارتفعت المبيعات بنسبة 45% على أساس سنوي، مما يسلط الضوء على جاذبية دبي المتزايدة بين النخبة العالمية.
المجتمعات الفاخرة تشهد طلباً مرتفعاً
ويل ماكينتوش قال إن دبي تتميز بمجتمعاتها ذات الطراز الوجهاتي التي تجمع بين الترفيه والأمان والراحة. وتستمر هذه المناطق في جذب المشترين الأثرياء من جميع أنحاء العالم.
نخلة جميرا ظلت المنطقة الأفضل أداءً في الربع الأخير من عام 2025، مع 28 عملية بيع تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار أمريكي. وتلتها عن كثب نخلة جبل علي بـ 22 عملية بيع. وشملت المناطق الرائدة الأخرى لا مير، وجميرا 2، وتلال الغاف.
نخلة جبل علي، التي لا تزال قيد التطوير، تظهر بالفعل إمكانات قوية، مدعومة بالطلب المتزايد على المنازل المطلة على الواجهة البحرية وأسلوب الحياة الفاخر في دبي.
صفقة قياسية
كان أغلى منزل تم بيعه في الربع الرابع عبارة عن شقة مكونة من ست غرف نوم في الخليج التجاري في بوغاتي ريزيدنسز من بن غاطي. بيع العقار مقابل 149.7 مليون دولار أمريكي (550 مليون درهم إماراتي)، مسجلاً رقماً قياسياً جديداً لأغلى بنتهاوس تم بيعه على الإطلاق في دولة الإمارات العربية المتحدة. وقد تجاوز هذا الرقم القياسي السابق الذي سجله بنتهاوس في كومو ريزيدنسز في عام 2023.
ذكرت شركة نايت فرانك أن سوق العقارات في دبي أصبح الآن مدفوعاً بشكل رئيسي من قبل الأشخاص الذين يشترون منازل للسكن فيها، بدلاً من المستثمرين. ويساعد هذا التحول المدينة على الانتقال من سوق ناشئة إلى مركز عقاري عالمي أكثر استقراراً ونضجاً.
