أيدت محكمة الاستئناف العليا قرار إخلاء مستأجر من مبنى في سوق شعبي بالبحرين وفسخ عقد إيجاره بسبب عدم سداده للإيجارات المتأخرة التي بلغت 262 ألف دينار بحريني مستحقة لبلدية المنطقة الجنوبية.
تيديت | المنامة
ديلي تريبيون – www.newsofbahrain.com
أيدت محكمة الاستئناف العليا قرار إخلاء مستأجر من مبنى في سوق شعبي بالبحرين وفسخ عقد إيجاره بسبب عدم سداده للإيجارات المتأخرة التي بلغت 262 ألف دينار بحريني مستحقة لبلدية المنطقة الجنوبية. كما أكدت المحكمة التزامه بسداد المبلغ المستحق بالكامل.
وكان المستأجر قد استأنف الحكم الابتدائي، زاعماً أن مطالب البلدية اقتصرت على الإخلاء وسداد الإيجار دون المطالبة بفسخ العقد. وادعى أنه سدد بالفعل 182 ألف دينار من المبلغ المستحق، وبالتالي، فإنه بسداد المبلغ المتبقي، يجب إسقاط طلب الإخلاء.
وأكدت محكمة الاستئناف أن عقد الإيجار ينص على حق البلدية في فسخ العقد وإلغاء ترخيص إشغال العقار الخاص بالمستأجر في حال عدم السداد لمدة شهرين متتاليين أو في حال إرجاع شيك من البنك لعدم كفاية الرصيد.
ويشكل مبلغ 262 ألف دينار المستحق على المستأجر إخلالاً بالتزاماته بموجب عقد الإيجار، مما يتيح للبلدية فسخ العقد وإخلاء العقار المرخص. وشددت المحكمة على أن سداد المستأجر للإيجار بعد مواعيد استحقاقه لا يمنع الجهة المستأنفة من فسخ العقد والمطالبة بالإخلاء، حيث استوفى الشروط اللازمة لمثل هذه الإجراءات.
العقار
كانت بلدية المنطقة الجنوبية قد طلبت في دعواها إلزام المدعى عليه (المستأجر) بسداد الإيجار المتفق عليه، والذي بلغ 262 ألف دينار، مع إلزامه بإخلاء العقار الواقع في السوق الشعبي بمدينة عيسى.
واستندت الدعوى إلى أن المدعية تمتلك العقار محل النزاع، وهو محل في السوق الشعبي بمدينة عيسى، وأن المدعى عليه قد أبرم عقد إيجار معها. وفي حين أوفت البلدية بالتزاماتها التعاقدية، رفض المدعى عليه سداد الإيجار دون مبرر قانوني، مما أدى إلى تراكم متأخرات بلغت 262 ألف دينار. ورغم إخطاره بضرورة تسوية المبلغ، إلا أنه لم يتخذ أي إجراء للوفاء بالتزاماته.
