إلزام مقاول بتعويض عميل بسبب التأخير وسوء التنفيذ

تيديت | المنامة

قضت المحكمة المدنية الكبرى لصالح عميل رفع دعوى قضائية ضد مقاول بسبب التأخير في إنجاز مشروع بناء فيلا من طابقين وسوء التنفيذ. وقد أُمر المقاول، وهو مؤسسة فردية، بدفع 12,580.31 ديناراً بحرينياً للعميل كتعويض، بالإضافة إلى الفوائد والمصاريف القانونية.

ووفقاً لمحامي العميل، محمد المهدي، فإن الدعوى نشأت عن عقد مبرم بين موكله والمقاول. نص العقد على بناء فيلا من طابقين بقيمة 46,300 دينار بحريني، مع موعد نهائي للإنجاز مدته ستة أشهر. وقد وافق العميل لاحقاً على أعمال إضافية بقيمة 3,500 دينار بحريني، مما أدى إلى تمديد الموعد النهائي بشهرين.

ومع ذلك، حتى بعد مرور أكثر من ثمانية أشهر، ظلت أعمال البناء غير مكتملة، وتم تحديد عيوب جوهرية. قام العميل بعد ذلك بتعيين مهندس إنشائي لتقييم العمل. وخلص تقرير المهندس إلى أن قيمة الأعمال المنجزة بلغت 39,525 ديناراً بحرينياً، بالإضافة إلى 3,115 ديناراً بحرينياً للأعمال الإضافية.

كان العميل قد دفع بالفعل إجمالي 54,720.31 ديناراً بحرينياً. كما أوضح التقرير وجود عيوب في الأنظمة الكهربائية والسباكة، قُدرت تكلفة إصلاحها بـ 520 ديناراً بحرينياً.

سارت إجراءات القضية بحضور العميل ومحاميه، بينما تغيب المقاول عن الحضور. اعتمدت المحكمة على تقرير المهندس والعقد، الذي تضمن شرطاً جزائياً يومياً قدره 50 ديناراً بحرينياً عن التأخير، بحد أقصى 10% من قيمة العقد. وقد ساهم غياب المقاول وفشله في تقديم أي دفاع أو إثبات للسداد في قرار المحكمة.

وقد ألزم حكم المحكمة المقاول بدفع المبلغ المذكور للعميل، والذي يمثل الفرق بين المبالغ المدفوعة وقيمة الأعمال المنجزة، بالإضافة إلى تكلفة إصلاح العيوب وغرامة التأخير.

كما يتضمن الحكم فائدة بنسبة 2% سنوياً من تاريخ المطالبة وحتى السداد الكامل، إلى جانب أتعاب الخبير وتكاليف الترجمة والمصاريف القانونية. ويعد المبلغ الإجمالي المحكوم به، بما في ذلك جميع الرسوم والفوائد، أعلى بكثير من مبلغ 12,580.31 ديناراً بحرينياً الأولي.