مستقبل مشرق للعقارات في دول مجلس التعاون الخليجي هذا العام

تريبيون | المنامة

صحيفة ديلي تريبيون – www.newsofbahrain.com

تقرير: زهراء أياز

من المتوقع أن تواصل اقتصادات دول مجلس التعاون الخليجي توسعها السريع في قطاع العقارات هذا العام.

ومن المتوقع أن يستمر كل من قطاعي الهيدروكربونات والقطاعات غير الهيدروكربونية في تقديم مساهمات كبيرة في معدلات النمو الرئيسية.

وفي تقريرها الأخير بعنوان "توقعات سوق العقارات في الشرق الأوسط لعام 2023"، أشارت شركة "سي بي آر إي" (CBRE) المتخصصة في العقارات التجارية، إلى وجود نظرة مستقبلية جيدة للعقارات، حيث من المتوقع أن تؤدي أسعار النفط المرتفعة والنمو الاقتصادي المستمر إلى دعم مستويات نشاط الشاغلين والمستثمرين.

وستلعب المشاريع العقارية والقطاعات المرتبطة بها مثل الفنادق والقطاعات الصناعية واللوجستية والتصنيعية دوراً محورياً في حملة التنويع الاقتصادي هذه. وتبلغ القيمة الإجمالية للمشاريع العقارية المخطط لها أو قيد الإنشاء حالياً ما يقدر بنحو 1.36 تريليون دولار.

وتستحوذ المملكة العربية السعودية على 64 في المائة من هذا الإجمالي، أي حوالي 877 مليار دولار، تليها الإمارات العربية المتحدة التي تبلغ حصتها 293 مليار دولار، أي ما يعادل 21.6 في المائة من الإجمالي. وتتوزع حصص كل من البحرين والكويت وعمان وقطر بنسب 1.7 في المائة و4.4 في المائة و4.6 في المائة و3.3 في المائة على التوالي.

وأشارت "سي بي آر إي" إلى أن أداء الأسعار في القطاع السكني بدول مجلس التعاون الخليجي كان متفاوتاً في العام الماضي. وذكر التقرير: "من المتوقع أن ترتفع أسعار الفلل في البحرين بنسبة مئوية منخفضة. ومن المتوقع أن تنخفض الأسعار بشكل أكبر في قطاع الشقق في السوق نظراً لعمليات الإطلاق الجديدة ومستويات العرض الحالية".

وأضاف التقرير: "على مدى العام المقبل، من المتوقع أن يصبح أداء الأسعار في أسواق الشقق والفلل في المملكة العربية السعودية أكثر انقساماً. وكانت الإمارات العربية المتحدة السوق الوحيد الذي سجل نمواً في الأسعار ونمواً في حجم المعاملات عبر جميع المدن والقطاعات".

وتابعت الشركة: "في دبي، ستستمر الأسعار في الارتفاع عبر قطاعي الشقق والفلل في السوق، وإن كان ذلك بمعدل أبطأ. وفي أبوظبي، هناك نمو في كل من حجم المعاملات ومعدل نمو الأسعار على مدار العام المقبل".