ثلاثة عوامل رئيسية - الموقع، والقدرة على تحمل التكاليف، والعائد الإيجاري المرتفع - دفعت نجم التلفزيون وبوليوود أنيل كابور للاستثمار في سوق العقارات في دبي.
ثلاثة عوامل رئيسية - الموقع، والقدرة على تحمل التكاليف، والعائد الإيجاري المرتفع - دفعت نجم التلفزيون وبوليوود أنيل كابور للاستثمار في سوق العقارات في دبي.
وقد اشترى الممثل، الذي شارك في العديد من أفلام بوليوود وأفلام هوليوود الناجحة مثل "المليونير المتشرد" و"مهمة مستحيلة - بروتوكول الشبح"، شقة مكونة من غرفتي نوم في مشروع "ريتز" التابع لشركة "دانوب العقارية" بقيمة 300 مليون درهم في منطقة الفرجان.
وقال كابور: "الأسعار في المشروع معقولة، في حين أن العوائد الإيجارية هنا في دبي تصل إلى 10 في المائة تقريباً، وهو أمر رائع. لا يمكنك الحصول على مثل هذه العوائد في مومباي".
"أعتقد أنه الوقت المناسب للاستثمار في سوق العقارات هنا. إلى جانب ذلك، فإن طريقة الدفع التي تقدمها دانوب مريحة أيضاً ولا تشكل عبئاً كبيراً إذا أراد المرء الشراء".
وأشار كابور، الذي وصف دبي بأنها "بيته الثاني"، إلى أنه سيتطلع لشراء المزيد من العقارات في الإمارة.
وحالياً، تقوم شيلبا شيتي بالترويج للمشروع، بعد أن كان سفراء العلامة التجارية السابقون للشركة هم جوهي تشاولا وسونيل غافاسكار.
وقال رضوان ساجان، رئيس مجلس إدارة شركة دانوب، إنهم باعوا بالفعل البرج الأول من مشروع ريتز، بينما تم بيع جزء من البرج الثاني مسبقاً حتى قبل الإطلاق.
وأضاف: "مشروعنا يبعد 800 متر فقط عن محطة المترو على مسار 2020، وهذا سيدفع الأسعار إلى الارتفاع في المستقبل".
في الواقع، يستهدف المطور العائلات التي يتراوح دخلها الشهري بين 15,000 و25,000 درهم. وتبدأ أسعار الوحدات من 430,000 درهم مع خطة دفع شهرية بنسبة واحد في المائة، حيث يدفع المشتري 52 في المائة من القيمة الإجمالية قبل الاستلام، ويتم دفع الـ 48 في المائة المتبقية بعد الانتهاء من المشروع.
كما يقوم ممثلو بوليوود مثل شاروخان وسهيل خان بالترويج لمشاريع في الإمارة.
في عام 2015، وصل إجمالي الاستثمارات في القطاع العقاري إلى 135 مليار درهم، منها ما يقرب من 74 مليار درهم من قبل مستثمرين غير عرب. وقد استثمر الهنود وحدهم 20 مليار درهم في سوق العقارات، بينما اشترى الباكستانيون عقارات بقيمة 8 مليارات درهم.
أحد الأسباب الرئيسية للاستثمار هنا هو أن الإمارة ملاذ آمن للمستثمرين، وتوفر زيادة في رأس المال ودخلاً إيجارياً مرتفعاً.
يبلغ متوسط العوائد الإيجارية في الهند 2.22 في المائة سنوياً، بينما يتراوح صافي العائد الإيجاري هنا في دبي بين 6 و8 في المائة.
