بقلم أرونيتا براهاراج/ دي تي نيوز news@dt.bh. المنامة: قال خبير مالي بارز يوم أمس إن البحرين كان أداؤها أفضل من جيرانها خلال أزمة أسعار النفط العالمية، وذلك بفضل القوة المتأصلة في اقتصادها.
المنامة: كان أداء البحرين أفضل من جيرانها خلال أزمة أسعار النفط العالمية، بفضل القوة المتأصلة في اقتصادها، حسبما قال خبير مالي بارز يوم أمس.
ووفقاً لمدير قطاع العقارات والسياحة والترفيه في مجلس التنمية الاقتصادية بالبحرين، علي غلام مرتضى، فإن سوق العقارات في المملكة لعب دوراً حاسماً في هذا التصدي للأزمة.
وفي إشارة إلى النمو المرتفع بنسبة 3.6 في المائة المسجل في قطاع العقارات والضيافة والإنشاءات (RHC)، أشار مرتضى إلى أن سوق العقارات في المملكة لا يزال غير متأثر إلى حد كبير بتقلبات أسعار النفط التي اجتاحت العالم.
انخفضت أسعار النفط العالمية بشكل حاد خلال الأشهر السبعة الأخيرة من عام 2015 ولا تزال في تراجع، مما أدى إلى عجز كبير في الإيرادات في العديد من الدول المصدرة للطاقة. ومنذ ذلك الانخفاض، حاولت معظم دول مجلس التعاون الخليجي تنويع أسواقها والتوسع إلى ما هو أبعد من صناعات النفط والغاز.
قال مرتضى: "أحد القطاعات الرئيسية غير النفطية التي تم تخصيصها للمساعدة في تنويع مصادر الإيرادات والقاعدة الاقتصادية هو قطاع العقارات والضيافة والإنشاءات، ونتيجة لذلك ظل مستقراً نسبياً".
ومع ذلك، فقد اتفق على أن المراحل الأولى من التقلبات كانت صعبة على الاقتصادات الإقليمية من حيث الاستثمارات والتوسعات، حيث كان التركيز الرئيسي منصباً على طفرات النفط.
وأضاف: "لذا، تباطأت الاقتصادات بشكل طبيعي حيث حاول الناس إعادة تعديل أنماط حياتهم"، مشيراً إلى أن البحرين كانت سريعة في التكيف.
وقال: "لقد قمنا بتنويع سوقنا بشكل أكبر وسجلنا نمواً مرتفعاً بنسبة 3.6 في المائة في قطاع العقارات والضيافة والإنشاءات".
ودعماً لادعاءاته، قال مرتضى إن اقتصاد الجزيرة يعتمد على أقل من 20 في المائة من صناعة النفط والغاز، بينما تمت خصخصة بقية الجهات الفاعلة في الصناعة.
وفي معرض تعبيره عن ثقته في إمكانات نمو القطاع العقاري، قال: "قوانين الملكية الحالية لدينا تتضمن أيضاً تركيزاً قوياً على الرؤى والاستراتيجيات التي تعزز بشكل منهجي السياحة والاستثمار الأجنبي المباشر".
وأضاف: "لم يتم احتساب قيمة مثل هذه الرؤى في سعر العقارات، على الرغم من أنها ستبدأ في الظهور في غضون عامين. لذا فإن الوقت الحالي هو الأفضل للاستثمار في سوق العقارات في البحرين".
ووفقاً لتقرير شركة إرنست ويونغ (EY) حول "انخفاض أسعار النفط وسوق العقارات والضيافة والإنشاءات في دول مجلس التعاون الخليجي"، اتخذ مجلس التنمية الاقتصادية تدابير مهمة لخلق بيئة مناسبة لنمو هذا القطاع من خلال خطط التنمية والقوانين واللوائح. وقد استثمر مجلس التنمية الاقتصادية أكثر من 200 مليون دولار أمريكي في المشاريع الصناعية والبنية التحتية في العامين الماضيين، وتم اعتماد قوانين تأجير أفضل لتنظيم اتفاقيات الإيجار بين المؤجر والمستأجر.
