تقترب البحرين من توفير خيارات العطلات بنظام المشاركة بالوقت - وهو نموذج ملكية مشتركة يتيح لأشخاص متعددين شراء حق استخدام منزل العطلات لفترات محددة - حيث يستعد مجلس الشورى للتصويت على قانون جديد يوم الأحد.
تيديت | المنامة
تقترب البحرين من توفير خيارات العطلات بنظام المشاركة بالوقت (التايم شير) - وهو نموذج ملكية مشتركة يتيح لأشخاص متعددين شراء حق استخدام منزل العطلات لفترات محددة - حيث يستعد مجلس الشورى للتصويت على قانون جديد يوم الأحد يهدف إلى جعل ملكية العطلات آمنة ومباشرة للزوار وأصحاب العقارات على حد سواء.
بعد مناقشات مطولة وتنقيحات قانونية بين مجلس الشورى ومجلس النواب، يهدف القانون المقترح إلى مواءمة عروض المشاركة بالوقت في البحرين مع المعايير الدولية. ومن خلال التأسيس الرسمي لنظام المشاركة بالوقت، يسعى القانون إلى جعل البحرين أكثر جاذبية للزوار والمستثمرين، مما يعزز قطاع السياحة.
وقد دعمت لجنة الخدمات، برئاسة جميلة السلمان، مشروع القانون، معتبرة إياه وسيلة لزيادة ثقة الزوار وإشغال الوحدات السياحية في البحرين. وفي حال إقراره، سيغطي القانون ستة مجالات رئيسية: التراخيص، والعقود، والتفتيش، والرقابة القضائية، وحقوق المستهلك، والمسؤولية الجنائية. وتشمل الميزات الرئيسية فترة تراجع للمشترين، ومعايير إعلانية واضحة، وحقوق الميراث للعائلات.
وقد أعربت غرفة تجارة وصناعة البحرين، إلى جانب وزارة السياحة وهيئة البحرين للسياحة والمعارض، عن دعمها القوي، حيث تنظر إلى نظام المشاركة بالوقت كوسيلة لتوسيع خيارات العطلات وتعزيز نسب الإشغال في القطاع السياحي. وتوفر ترتيبات المشاركة بالوقت بديلاً عن الإقامة التقليدية، مما يخلق فرص دخل جديدة للشركات السياحية.
كما حظي القانون بدعم جهاز المساحة والتسجيل العقاري ومؤسسة التنظيم العقاري، الذين اتفقوا مع اللجنة على أن وجود إطار عمل محدد جيداً سيساعد في حماية المشترين وتوفير الاستقرار في السوق. وقد أوصت لجنة الخدمات بعدة تعديلات على المسودة، بما في ذلك إشارات إلى قانون المرافعات المدنية والتجارية البحريني لتوضيح عملية الاستئناف وتوحيد المصطلحات لضمان الاتساق. وينص أحد التعديلات على ضرورة تقديم "جميع الوثائق اللازمة" للترخيص، مما يزيل أي غموض محتمل.
سيُعرض مشروع القانون على مجلس الشورى يوم الأحد، حيث سيراجع الأعضاء توصيات اللجنة. وفي حال الموافقة عليه، سيؤسس القانون لنظام مشاركة بالوقت معترف به دولياً، مما يخلق أساساً قوياً لحقوق المستهلك ويبني الثقة في قطاعي السياحة والعقارات في البحرين.
