البحرين توسع مساحة الأراضي السكنية بمقدار 208 ألف متر مربع في نوفمبر 2024

تي دي تي | المنامة

أعلنت هيئة التخطيط والتطوير العمراني عن زيادة كبيرة في مساحة الأراضي المصنفة للاستخدام السكني خلال شهر نوفمبر 2024. وكشفت البيانات عن توسع بمقدار 208 ألف متر مربع، ليصل إجمالي مساحة الأراضي السكنية إلى 79 مليون متر مربع، ارتفاعاً من 78.8 مليون متر مربع في أكتوبر. ويمثل هذا 11.86% من إجمالي مساحة الأراضي في المملكة.

وتأتي هذه الزيادة في الوقت الذي تسرع فيه الحكومة البحرينية من وتيرة تخطيط الأراضي في جميع أنحاء البلاد. ويترقب سوق العقارات التنفيذ الكامل للائحة جديدة تلزم المطورين بتغطية تكاليف البنية التحتية عند بيع قطع أراضي جديدة. ولا تزال هناك مخاوف بشأن احتمالية ارتفاع الأسعار أو التردد في طرح الأراضي في السوق بسبب هذه اللائحة الجديدة.

واستحوذت المحافظة الشمالية على الحصة الأكبر من الأراضي السكنية في نوفمبر، حيث بلغت 24.8 مليون متر مربع (36%) من الإجمالي. وتلتها المحافظة الجنوبية بـ 22.3 مليون متر مربع، بينما سجلت محافظة العاصمة 20.4 مليون متر مربع. وبلغت مساحة الأراضي السكنية في محافظة المحرق 11.3 مليون متر مربع. وظلت الأراضي المخصصة لمشاريع وزارة الإسكان مستقرة عند 20.4 مليون متر مربع.

وبلغ إجمالي الأراضي الاستثمارية 19.9 مليون متر مربع (2.99% من إجمالي الأراضي). وبلغت مساحة الأراضي التجارية 3.4 مليون متر مربع (0.52%). وغطت الأراضي ذات الاستخدام الخاص، وهي الفئة الأكبر، 32.4 مليون متر مربع (32.42%). وشكلت المناطق المحمية، وهي ثاني أكبر فئة، 25.3 مليون متر مربع (25.34%). وغطت المناطق الترفيهية والحدائق 17.1 مليون متر مربع (2.57%)، وبلغ إجمالي المناطق الصناعية 4.2 مليون متر مربع (4.22%).

وتشرف هيئة التخطيط والتطوير العمراني حالياً على مشروع تخطيط تفصيلي يشمل 96 قطعة أرض. وحتى الآن، تم تخطيط 82 قطعة أرض، وتمت الموافقة على 70 منها بالفعل. وتخضع القطع المتبقية لإجراءات الموافقة، والتي من المتوقع أن تزيد من تعزيز سوق العقارات بفرص استثمارية متنوعة للمواطنين والمقيمين على حد سواء.

تتضمن مهام هيئة التخطيط والتطوير العمراني تنفيذ سياسات التخطيط العمراني والتنمية المستدامة الوطنية، وإعداد المخططات الرئيسية والتفصيلية لمختلف مناطق المملكة. وتوظف الهيئة نظاماً للاستخدام الأمثل لتصنيف الأراضي، بما في ذلك المناطق السكنية (RA و RB)، والمناطق السكنية المتصلة (RHA و RHB و RHC) التي تسمح ببناء وحدات سكنية متصلة.