قطاع الإنشاءات في البحرين يضيف 35 تصنيفاً جديداً
أعلنت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني أمس عن إدراج 35 تصنيفاً جديداً في قطاع الإنشاءات بهدف تعزيز التنمية العمرانية والاقتصادية في مملكة البحرين.
ترجم هذا المحتوى آليا باستخدام Gemini.
ت دي تي | المنامة
صحيفة ديلي تريبيون – www.newsofbahrain.com
أعلنت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني أمس عن إدراج 35 تصنيفاً جديداً في قطاع الإنشاءات بهدف تعزيز التنمية العمرانية والاقتصادية في مملكة البحرين.
وتصل هذه الإضافات بإجمالي عدد هذه التصنيفات إلى 79 تصنيفاً، والتي ستكون جزءاً من المخطط الهيكلي الاستراتيجي الوطني 2030. وتهدف هذه الخطوة إلى تلبية الاحتياجات المستقبلية للمملكة في ظل التطور العمراني والاقتصادي المتنامي فيها.
وأعلنت آمنة بنت أحمد الرميحي، وزيرة الإسكان والتخطيط العمراني، عن ذلك خلال مؤتمر صحفي عقد أمس بحضور أحمد عبد العزيز الخياط، الرئيس التنفيذي لهيئة التخطيط والتطوير العمراني.
وتأتي المتطلبات التنظيمية وفقاً للقرار رقم (56) لسنة 2022 الصادر عن صاحب السمو الملكي ولي العهد رئيس مجلس الوزراء. وأشارت الوزيرة إلى أن البحرين كانت من أوائل الدول في المنطقة التي وضعت لوائح وقوانين وسياسات للبناء.
وفي عام 1998، وضعت البحرين متطلبات تنظيمية لإعادة إعمار وتطوير مناطق البناء. وشهد آخر تحديث في عام 2009 تطوير المناطق التجارية في السيف وإنشاء معايير لمواقف السيارات.
وذكرت الوزيرة أنه تم إعداد التصنيفات بعد مشاورات استمرت ستة أشهر مع جميع القطاعات ذات الصلة، وعقد ورش عمل لأكثر من 150 مشاركاً من القطاعين الحكومي والخاص، والجمعيات، والمكاتب الهندسية، والمطورين العقاريين.
وفي النسخة المحدثة، أصبحت هيئة تنظيم البناء تضم الآن 400 مادة و35 تصنيفاً من شأنها تمهيد الطريق لمزيد من التنمية العمرانية والاقتصادية في المملكة. وقال أحمد عبد العزيز الخياط إن الوزارة طورت التصنيفات مع مراعاة الاحتياجات المستقبلية، ليصل إجمالي عددها إلى 79.
وتشمل التصنيفات العليا تلك الخاصة بالفيلات السكنية الراقية التي لا تتجاوز مساحتها 600 متر مربع، والمساحات العامة الخضراء أو المناطق العامة المفتوحة ذات نسبة البناء المنخفضة، ومناطق المباني الخضراء التي يُسمح فيها بالبناء، والفنادق والمنتجعات، والمطاعم والمقاهي، ومحطات الوقود، ومشاريع تطوير القطاع الخاص لجذب المستثمرين، وسكن العمال.
كما استحدثت الوزارة تصنيفاً "خاصاً" للشقق لوقف نظام التصنيف المزدوج للمنازل والشقق والحفاظ على الخصوصية. وأصبحت مناطق الخدمات المجتمعية تضم الآن سبعة تصنيفات أخرى: الرياضية، والصحية، والتعليمية، والدينية، والدبلوماسية، والإدارية/الأمنية، والاجتماعية.
وحول أبرز التغييرات في قطاع الإنشاءات، وضعت الوزارة أحكاماً لتنظيم عدد الوحدات السكنية والسماح ببيعها بنظام الطبقات. كما تشجع اللوائح الجديدة على تطوير واجهات بحرية وشواطئ عامة جديدة، والحفاظ الاقتصادي على المناطق الخضراء، وزيادة نسبة البناء في مناطق السكن الحدائقي من 55% إلى 70% من مساحة العقار و55% من مساحة البناء.
وتحسب القواعد الجديدة مساحات مواقف السيارات بناءً على مساحات البناء المؤجرة (GLA) بدلاً من مساحات البناء الصافية، وتلغي إنشاء الشوارع التجارية العشوائية. كما تنص المتطلبات الجديدة على عدم الحاجة لإنشاء مداخل منفصلة للاستخدامات المتعددة إذا كانت مساحات البناء لا تتجاوز 800 متر مربع.