أعلنت مجموعة أركابيتا القابضة، الشركة العالمية المتخصصة في الاستثمارات البديلة، بالتعاون مع شريكتها شركة "ريالكو كابيتال بارتنرز" (RCP) ومقرها ستامفورد بولاية كونيتيكت، اليوم عن تخارجها من "كواري تريل"، وهو مجمع لسكن الطلاب يخدم جامعة تينيسي، وهي جامعة عامة من المستوى الأول في الولايات المتحدة.
تي دي تي | المنامة
صحيفة ديلي تريبيون – www.newsofbahrain.com
أعلنت مجموعة أركابيتا القابضة، الشركة العالمية المتخصصة في الاستثمارات البديلة، بالتعاون مع شريكتها شركة "ريالكو كابيتال بارتنرز" (RCP) ومقرها ستامفورد بولاية كونيتيكت، اليوم عن تخارجها من "كواري تريل"، وهو مجمع لسكن الطلاب يخدم جامعة تينيسي، وهي جامعة عامة من المستوى الأول في الولايات المتحدة.
تم الاستحواذ على "كواري تريل" من قبل شركة "نيتيا كابيتال" (Nitya Capital LLC)، وهي شركة استثمار عقاري مقرها الولايات المتحدة تمتلك وتدير أصولاً عقارية بقيمة تقارب 2 مليار دولار في جميع أنحاء الولايات المتحدة. وقد أثبتت استراتيجية أركابيتا في قطاع سكن الطلاب، التي تستهدف الجامعات العامة، مرونتها على الرغم من الجائحة. وخلال فترة الاحتفاظ بالاستثمار، شهد "كواري تريل" مستويات إشغال قوية ونمواً في الإيجارات مدفوعاً بالطلب المكبوت على تجربة السكن الجامعي من قبل الطلاب المحليين والدوليين على حد سواء.
وقال برايان هيب، المدير الإداري للعقارات في الولايات المتحدة: "نحن سعداء للغاية بأداء استثمارنا في سكن الطلاب. تشهد الجامعات العامة من المستوى الأول في الولايات المتحدة نمواً في أعداد المسجلين واحتياجات السكن، في حين تتزايد مخصصات رأس المال المؤسسي لهذا القطاع. ونحن نواصل النظر إلى سكن الطلاب بشكل إيجابي كجزء من تركيزنا على قطاع الإسكان التأجيري في الولايات المتحدة".
بعد الاستثمار في يناير 2020، نفذت أركابيتا وشركة "ريالكو كابيتال بارتنرز" خطة عملهما التي ارتكزت على تجديدات شاملة للمرافق والوحدات ومبادرات تسويقية معززة ضمنت الحفاظ على نسبة إشغال تقارب 100%، على الرغم من التحديات التي فرضتها الجائحة.
نما صافي الدخل التشغيلي بمعدل نمو سنوي مركب قدره 11.7% منذ الاستحواذ، وتم تحقيق معدل العائد الداخلي المتوقع لخمس سنوات في غضون عامين فقط. وقد أنجز فريق إدارة أركابيتا صفقات عقارية في الولايات المتحدة بقيمة تزيد عن 15 مليار دولار على مدى السنوات الخمس والعشرين الماضية.
ركزت استراتيجية الشركة للاستثمار العقاري في الولايات المتحدة بشكل أساسي على الاستحواذ على أصول عقارية عالية الجودة ومدرة للدخل في مواقع جذابة مدعومة بأساسيات اقتصادية كلية قوية.
حالياً، تمتلك أركابيتا استثمارات في قطاعات عقارية متنوعة، بما في ذلك قطاعي الإسكان التأجيري والقطاع الصناعي. وتعد شركة "ريالكو كابيتال بارتنرز" (RCP) ومقرها ستامفورد بولاية كونيتيكت مديراً استثمارياً متخصصاً في سكن الطلاب.
منذ عام 2009، قامت "ريالكو كابيتال بارتنرز" بشراء وبيع 2.7 مليون قدم مربع من مساكن الطلاب في جامعات كبرى بالولايات المتحدة.
