أيدت المحكمة الإدارية الكبرى قرار وزارة الإسكان بإلغاء تخصيص وحدة سكنية لمواطن بحريني يقيم في الخارج، وذلك لتركه المنزل مهجوراً لمدة تسع سنوات.
ت دي تي | المنامة
ديلي تريبيون – www.newsofbahrain.com
أيدت المحكمة الإدارية الكبرى قرار وزارة الإسكان بإلغاء تخصيص وحدة سكنية لمواطن بحريني يقيم في الخارج، وذلك لتركه المنزل مهجوراً لمدة تسع سنوات.
وفي معرض إعلانها عن الحكم، ذكرت المحكمة، استناداً إلى قانون الإسكان، أنه إذا فشل المستفيد في الإقامة في الشقة المخصصة له لأكثر من ستة أشهر من تاريخ استلام المسكن دون سبب مقبول، يحق للجهة المختصة إلغاء العقد واسترداد الوحدة.
وفي الدعوى المرفوعة، طلبت الوزارة من المحكمة إلغاء العقد الموقع للوحدة السكنية في منطقة سند واسترداد المفاتيح، بالإضافة إلى الرسوم والمصاريف القضائية. واتهمت الوزارة المستفيد بترك الوحدة السكنية في حالة سيئة لعدة سنوات.
وعند استدعائه، أفادت شقيقته بأن المدعى عليه يقيم خارج البحرين. وقد مثل المدعى عليه أمام إدارة الخدمات الإسكانية في الشؤون القانونية واعترف بالمخالفة، وبناءً عليه قررت الوزارة إلغاء العقد لعدم الامتثال لعقد الانتفاع.
وأوضحت المحكمة أن القرار يأتي تطبيقاً للمادة (1) من القرار رقم (909) لسنة 2015 بشأن نظام الإسكان المعدل بالقرار رقم (90) لسنة 2019. وتعرف القاعدة الإقامة الدائمة بأنها إقامة مستمرة من وقت تقديم الطلب حتى وقت التخصيص، وأن تكون الأسرة مقيمة في البحرين.
ويحق للوزارة إلغاء العقد إذا تجاوزت مدة الإقامة خارج المملكة ستة أشهر ما لم يكن ذلك لأحد الأسباب التالية:
1. العمل لدى جهة حكومية بحرينية أو الانتداب للعمل لدى حكومات أجنبية أو منظمات إقليمية أو دولية، أو لدى شركات مسجلة في مملكة البحرين.
2. الدراسة أو التدريب.
3. أسباب أخرى تقدرها الوزارة وفقاً لتقييم لجنة الإسكان.
وتنص المادة (10) من القرار رقم 909 لسنة 2015 على أن عقد الإسكان يعتبر ملغى إذا فشل المستفيد في استلامه لأكثر من ستة أشهر بعد تلقي إخطار بتوقيع العقد والاستلام أو في حال تخلفه عن ذلك.
وأبلغ المدعى عليه المحكمة بأنه يعمل خارج المملكة منذ 20 عاماً، واعترف بأن أسرته تقيم معه في الخارج.
ونظراً لأن المدعى عليه وأسرته لا يعملون لدى جهة حكومية بحرينية أو في مهمة عمل لدى حكومات أجنبية أو منظمات إقليمية أو دولية أو شركات مسجلة في البحرين، اعتبرت المحكمة هذا الفعل مخالفة.
كما فشل المدعى عليه في الرد على الإخطار القانوني وتقديم أدلة على تسوية وضعه القانوني.
