تمت إضافة قرض جديد باسم "طموح" إلى برنامج التمويلات الإسكانية في مملكة البحرين، وذلك بموجب القرار رقم 950 لسنة 2025 الذي يعدل قواعد عام 2022 بشأن خدمات التمويل. وتحافظ هذه الخطوة على سقف القرض التكميلي عند 20 ألف دينار بحريني وتسمح بالطلبات المشتركة بين الزوجين.
تيديت | المنامة
تمت إضافة قرض جديد باسم «طموح» إلى برنامج التمويلات الإسكانية في مملكة البحرين، وذلك بموجب القرار رقم 950 لسنة 2025 الذي يعدل قواعد عام 2022 بشأن خدمات التمويل.
وتحافظ هذه الخطوة على سقف القرض التكميلي عند 20 ألف دينار بحريني وتسمح بالطلبات المشتركة بين الزوجين، مع قيام كل منهما بسداد الأقساط وفقاً لحصته في التمويل.
وقد أصدرت القرار وزيرة الإسكان والتخطيط العمراني، سعادة السيدة آمنة بنت أحمد الرميحي، حيث أعاد القرار صياغة التمويل التكميلي ليضم مسارين.
ويظل تمويل الترميم مخصصاً لإصلاح وتجديد المسكن الحالي للأسرة.
المقترضون المؤهلون
«طموح» هو المسار الجديد، ويسمح للمقترضين المؤهلين برفع قرض إسكان سابق لتمكينهم من بيع شقتهم الحالية وشراء مسكن آخر وفقاً لقواعد الوزارة، دون فقدان الحق في الحصول على الدعم.
ويستهدف برنامج «طموح» الأسر ذات الدخل المتوسط.
يجب أن يتراوح الدخل عند التقديم وعند التخصيص بين 600 و1200 دينار بحريني.
يجب أن يكون مقدم الطلب، أو أحد أفراد أسرته، حاصلاً على قرض إسكان قائم مرتبط بشقة ذات سند ملكية، وأن يكون قد مضى 10 سنوات على منح ذلك القرض.
يبلغ سقف القرض 20 ألف دينار بحريني، ويتم تحديده بناءً على الدخل. تشمل الأوراق المطلوبة سند ملكية العقار المراد شراؤه والموافقة على تحويل عائدات بيع الشقة إلى بنك الإسكان أو البنك الممول، حسب الاقتضاء.
كما يعيد القرار التأكيد على الشروط العامة للقبول في جميع القروض التكميلية.
يجب أن يكون مقدم الطلب بحرينياً، ورئيساً للأسرة، ويتراوح عمره بين 21 و60 عاماً، ويتمتع بالأهلية الكاملة.
يجب أن تكون سدادات الأقساط منتظمة، مع عدم وجود متأخرات تتجاوز ثلاثة أشهر.
لا يجوز لمقدم الطلب أو أفراد أسرته المباشرين أن يكونوا قد حصلوا على قرض تكميلي من قبل، كما لا يجوز لهم امتلاك أي عقار بخلاف العقار المرتبط بالطلب خلال السنوات الثلاث السابقة للتقديم وحتى تاريخ التخصيص.
يجب أن تقيم الأسرة في البحرين بصفة دائمة.
يخضع تمويل الترميم لشرائحه واختباراته الخاصة. يجب أن يتراوح دخل الأسرة بين 120 و1200 دينار بحريني عند التقديم وعند التخصيص.
يجب أن يمتلك مقدم الطلب أو أحد أفراد أسرته حصة على الأقل في مسكن الأسرة الوحيد المراد ترميمه. يجب أن يكون قد مضى 10 سنوات منذ آخر مرة حصلت فيها الأسرة على أي مساعدة إسكانية للحصول على مسكن، سواء من الحكومة أو من جهة أخرى.
تقرير فني
إذا كان المسكن المراد ترميمه عبارة عن شقة ذات سند ملكية، فسيتم إعداد تقرير فني يحدد نطاق الأعمال والتكلفة التقديرية؛ وسيكون القرض الممنوح هو الأقل من بين تلك التكلفة التقديرية أو المبلغ المسموح به بناءً على الدخل.
يمكن للزوجين التقدم بطلب مشترك لأي من المسارين طالما أن دخلهما المشترك يلبي الحد الأدنى ويظل ضمن الحد الأقصى للقرض المختار في كلتا المرحلتين.
يدفع كل منهما القسط المرتبط بحصته ما لم يتفقا على تقسيم مختلف.
ولتسيير البرنامج، ستتولى لجنة فنية دراسة الحالات والبت في الأعمال والنقاط الفنية الأخرى لكل من تمويل الترميم و«طموح».
كما يضيف القرار تعريفات رسمية لـ «طموح» وللجنة الفنية، ويحدث عناوين المواد من قواعد عام 2022 لتشمل تحديد قيم التمويل الإسكاني وأهلية الزوجين المشتركة.
