من المتوقع أن يتوسع اقتصاد البحرين بنسبة 13.7 في المائة على مدى السنوات الخمس المقبلة، مما يوفر عوائد إيجارية تتراوح بين 8.3 و11 في المائة، ويقدم للمستثمرين العقاريين مزيجاً جذاباً من الاستقرار والأرباح.
تي دي تي | المنامة
من المتوقع أن يتوسع اقتصاد البحرين بنسبة 13.7 في المائة على مدى السنوات الخمس المقبلة، مما يوفر عوائد إيجارية تتراوح بين 8.3 و11 في المائة، ويقدم للمستثمرين العقاريين مزيجاً جذاباً من الاستقرار والأرباح.
حتى التضخم، الذي يُنظر إليه غالباً كعبء، يعمل لصالحهم من خلال رفع قيم العقارات وتخفيف ضغوط الديون. وقد وصف تقرير صادر عن "ساندز أوف ويلث" (SandsOfWealth) البحرين بأنها ملاذ استثماري لأولئك الذين يبحثون عن فرص في مختلف القطاعات.
ويُعزى استقرار الأوضاع السياسية والنمو الاقتصادي المطرد في المملكة إلى الإصلاحات الاستراتيجية التي تهدف إلى تقليل الاعتماد على إيرادات النفط.
القاعدة الاقتصادية
بدلاً من ذلك، قامت البلاد بتوسيع قاعدتها الاقتصادية، وبناء النمو في مجالات مثل التمويل والسياحة وتكنولوجيا المعلومات.
وتعمل العلاقات القوية مع دول مجلس التعاون الخليجي والحلفاء العالميين على تعزيز مكانة البحرين كمركز موثوق للاستثمار، مما يضمن المرونة الاقتصادية والاستقرار الجيوسياسي.
ومن المتوقع أن يؤدي هذا التقدم إلى زيادة الطلب على العقارات، مما قد يؤدي إلى رفع قيم المساكن.
الأرباح
بالنسبة للمستثمرين، يعني هذا أرباحاً ثابتة في سوق آمنة، مدعومة بعوائد إيجارية مثيرة للإعجاب في البحرين.
ووفقاً لموقع "نومبيو" (Numbeo)، يمكن للمستثمرين العقاريين توقع عوائد تتراوح بين 8.3 و11 في المائة، مما يضع البحرين على الخريطة العالمية كواحدة من أكثر أسواق العقارات ربحية.
ومع ذلك، أشار التقرير إلى أنه على الرغم من أن أرقام النمو واعدة، إلا أنها قد لا تلبي التوقعات بالكامل في الأوساط التجارية.
ومع ذلك، فإن جهود البحرين المستمرة لمشاركة البيانات الاقتصادية المحدثة تمنح المستثمرين ميزة أكبر في اتخاذ القرار.
التفاؤل
يعكس مؤشر ثقة الأعمال (BCI) حالة من التفاؤل بين القادة المحليين.
تُظهر أحدث الأرقام التي نشرها موقع "ذا جلوبال إيكونومي" (The Global Economy) أن مؤشر ثقة الأعمال في البحرين يبلغ 20 نقطة، وهو مستوى جيد، وإن كان أقل قليلاً من 31 نقطة في العام الماضي.
تشير هذه الثقة المستقرة إلى إيمان قوي بالمسار الاقتصادي للبلاد، وهو أمر يبشر بالخير لأصحاب العقارات والمطورين.
على مدى السنوات الخمس الماضية، نما نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي في البحرين بنسبة 6 في المائة، بينما زاد عدد السكان بنسبة 8 في المائة.
النمو
يؤدي هذا المزيج من النمو الاقتصادي والسكاني إلى زيادة الطلب على الإسكان، لا سيما في المناطق الحيوية مثل المنامة والمحرق والرفاع.
كما أشار التقرير إلى أن معدل التضخم في البحرين مفيد بشكل غير عادي للمستثمرين.
فبدلاً من أن يشكل خطراً، أدى التضخم في البحرين إلى رفع قيم العقارات، وزيادة الإيجارات، وتقليل العبء الحقيقي لسداد الديون.
مدفوعات الرهن العقاري
وهذا يجعل مدفوعات الرهن العقاري أقل إرهاقاً ويسمح للعقارات بأن تكون بمثابة حماية للثروة في الأوقات غير المستقرة.
ويتوقع صندوق النقد الدولي أن يحوم تضخم البحرين عند متوسط 1 في المائة على مدى السنوات الخمس المقبلة، مما يمنح الملاك الراحة بفضل استقرار القوة الشرائية للدخل الإيجاري.
وخلص تقرير "ساندز أوف ويلث" إلى أن عام 2025 يمثل فرصة ذهبية لمشتري العقارات.
