الشباب من المغتربين الهنود ينفقون مبالغ طائلة على العقارات في الهند

يشكل المغتربون الهنود الشباب في الإمارات الآن غالبية مشتريات العقارات في وطنهم الأم.

يمثل الهنود غير المقيمين في الإمارات الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و35 عاماً 43 في المائة من الاستثمارات في العقارات الهندية، وفقاً لدراسة أجرتها شركة "سومنسا للمعارض"، الجهة المنظمة لمعرض العقارات الهندية.

ستقام الدورة السابعة عشرة من المعرض نصف السنوي في الفترة من 1 إلى 3 ديسمبر في مركز دبي التجاري العالمي، بمشاركة أكثر من 170 مطوراً عقارياً هندياً.

وقال سونيل جايسوال، رئيس شركة "سومنسا للمعارض": "لقد تعزز هذا الاتجاه في العقد الماضي. فبينما كنا نرى في السابق أشخاصاً أكبر سناً يخططون ويدخرون لشراء العقارات، نجد اليوم المزيد من الشباب يرغبون في تعزيز مدخراتهم في سوق العقارات.

"كما أن لديهم فهماً جيداً جداً للمكاسب المالية المرتبطة بالعقارات وخيارات تأجير المنازل والقروض. علاوة على ذلك، كان الجمع بين دخل الأسرة المزدوج والمنازل الأكثر بأسعار معقولة عاملاً مهماً."

لا تزال مومباي وبنغالورو وبوني المدن الهندية الأكثر شعبية للاستثمار العقاري. وقد صعدت حيدر أباد وتشيناي في قوائم الشعبية. ففي عام 2014، كانت حيدر أباد ثامن أكثر المدن شعبية، لكنها صعدت إلى المركز الخامس في عام 2015. وقفزت تشيناي مركزاً واحداً من المركز الخامس إلى المركز الرابع.

لا تزال الشقق الخيار المفضل للاستثمار، حيث يختارها 78 في المائة من المستثمرين.

تشمل قائمة المطورين المشاركين أسماء كبيرة مثل مجموعة "لودها"، و"إل آند تي"، و"مانتري ديفيلوبرز"، و"سوبها"، من بين آخرين.

هناك طلب متزايد على العقارات ذات الميزانية المحدودة والمتوسطة، حيث يستهدف 45 في المائة من المشاركين منازل تتراوح أسعارها بين 500 ألف روبية و5 ملايين روبية.

يخطط 70 في المائة من المشاركين في الاستطلاع لشراء عقار في غضون ستة أشهر، بينما يتطلع 55 في المائة من المستثمرين إلى العقارات للاستخدام الشخصي. وبالنسبة لـ 20 في المائة من المشاركين، سيكون الاستثمار هو أول تجربة لهم في مجال العقارات.

ستكون هناك ندوات مجانية، بما في ذلك ندوة حول الضرائب، خلال اليومين الأولين من الحدث. ستساعد الجلسات الهنود غير المقيمين الذين يستثمرون في العقارات الهندية على فهم قضايا مثل تحويل الأموال، وضريبة الإيجار، وضريبة الأرباح الرأسمالية، وضريبة الهدايا، وما إلى ذلك.

يمكن للزوار أيضاً حضور ندوات مجانية حول "تعرف على مدينتك"، و"دليل الهنود غير المقيمين للاستثمار العقاري في الهند"، و"فاستو"، و"التعامل مع الجوانب القانونية"، و"نقاط الجذب العقاري السكني في جنوب الهند".