دعم الأجانب «طوق نجاة» لقطاع تأجير العقارات في البحرين

ت دي تي | المنامة

صحيفة ديلي تريبيون – www.newsofbahrain.com

أكد مالك شركة عقارات بحرينية على أهمية الاتفاق الذي توصل إليه أعضاء مجلسي الشورى والنواب بشأن بدلات السكن والمساعدة في فواتير الطاقة والمياه للأجانب.

ويرى السيد شرف السيد جعفر، مالك شركة السيد شرف السيد جعفر للعقارات، أن هذه الاتفاقيات يمكن أن تكون بمثابة طوق نجاة لقطاع التأجير الذي يعاني من ركود، داعياً إلى سرعة اعتماد هذه الاتفاقيات وتنفيذها لتنشيط هذا القطاع الحيوي.

جاءت تصريحاته في أعقاب الاتفاقات البرلمانية الأخيرة التي تم التوصل إليها بشأن إعادة توجيه الدعم والتعديلات المتوقعة عليها. ومن بين التدابير المقترحة تقليص فترة انتظار بدل السكن إلى ثلاث سنوات من تاريخ الزواج، وزيادة البدل إلى 200 دينار بحريني بدلاً من 100 دينار حالياً.

بالإضافة إلى ذلك، سيتم توفير بدلات سكن للأرامل وذوي الاحتياجات الخاصة. كما اقترح النواب خفض تعرفة حساب السكن للأجانب بأكثر من 35%، لتتراوح من 13 فلساً لأدنى فئة استهلاك حتى 3000 وحدة.

وفيما يتعلق بخفض فواتير المياه، اقترح النواب تغييرات جوهرية على حسابات السكن للأجانب، بخفض قيمة وحدة الاستهلاك من 750 فلساً (كما هو مطبق حالياً) إلى 50 فلساً للفئة الأولى.

زيادة كبيرة

وأكد الخبير العقاري، الذي يعمل في سوق التأجير منذ أربعة عقود، أن الزيادة الكبيرة في فواتير الكهرباء والمياه التي فُرضت قبل بضع سنوات ساهمت في تراجع نشاط التأجير، خاصة بين الأجانب. وأدى ذلك بدوره إلى فائض في الشقق غير المشغولة.

وأشار السيد شرف إلى أنه قبل رفع أسعار الكهرباء والمياه، كانت المباني ممتلئة بالمستأجرين، خاصة في المناطق الحيوية. ومع ذلك، تغير هذا الواقع لدرجة أن مستويات الإشغال في مبانيه أصبحت الآن أقل من 50%.

وأشار إلى أن الشقق المفروشة المكونة من غرفة نوم واحدة، على سبيل المثال، تُعرض الآن بأسعار منخفضة تصل إلى 220 ديناراً بحرينياً. وذكر أن تنفيذ هذه المقترحات من شأنه أن يرفع مستويات الإشغال ويساعد في جذب العديد من المستثمرين والأجانب الذين سيجدون أن تكاليف السكن قد انخفضت بشكل كبير. كما دعا إلى الاستماع لأصوات ملاك العقارات في هذا القطاع الحيوي الذي يساهم بشكل كبير في الناتج المحلي الإجمالي.

مرتفعة للغاية

وفي السياق ذاته، انتقد رسوم الكهرباء التي تبلغ حالياً 10%، مشيراً إلى أن هذه النسبة مرتفعة للغاية ولا تتناسب مع الخدمات التي تقدمها وزارة شؤون البلديات والزراعة. وذكر أن خدماتهم الملحوظة تقتصر على جمع القمامة وتنظيف الشوارع.

وتساءل: "تخيل كم يدفع مالك مبنى يضم 800 شقة من الرسوم البلدية؟"، مؤكداً على أهمية مراجعة هذه النسبة، خاصة في ظل الانخفاض الكبير في عوائد الشقق بسبب ندرة المستأجرين.