شركة عقارات السيف تعلن عن نتائجها المالية لفترة الستة أشهر

المنتهية في 30 يونيو 2026 بصافي ربح عائد للمساهمين قدره 1.9 مليون دينار بحريني

أعلنت شركة عقارات السيف (رمز التداول في بورصة البحرين: SEEF)، إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري وإدارة الأصول في مملكة البحرين، عن نتائجها المالية للربع الثاني وفترة الستة أشهر المنتهية في 30 يونيو 2026.

سجلت الشركة صافي ربح ودخل شامل عائد لمساهمي الشركة الأم بقيمة 0.9 مليون دينار بحريني خلال الربع الثاني من عام 2026، مقارنة بـ 1.5 مليون دينار بحريني في الربع الثاني من عام 2025، وهو ما يمثل انخفاضاً بنسبة 36.9%. ويعزى هذا الانخفاض بشكل رئيسي إلى تداعيات التطورات الإقليمية في الفترة الماضية، والتي أثرت على أداء قطاعي الترفيه والضيافة، بالإضافة إلى تراجع نسبي في إنفاق المستهلكين.

بلغت ربحية السهم الأساسية والمخففة العائدة لمساهمي الشركة الأم للربع الثاني من عام 2026 ما يعادل 2.1 فلساً بحرينياً، مقارنة بـ 3.2 فلساً بحرينياً لنفس الفترة من العام الماضي، وهو ما يمثل انخفاضاً بنسبة 35.0%. كما سجلت الشركة أرباحاً تشغيلية بقيمة 2.3 مليون دينار بحريني خلال الربع الثاني من عام 2026، مقارنة بـ 2.9 مليون دينار بحريني في الربع الثاني من عام 2025، بانخفاض قدره 20.1%.

أما بالنسبة لفترة الستة أشهر المنتهية في 30 يونيو 2026، فقد سجلت الشركة صافي أرباح ودخل شامل عائد لمساهمي الشركة الأم بقيمة 1.9 مليون دينار بحريني، مقارنة بـ 2.7 مليون دينار بحريني لنفس الفترة من عام 2025، بانخفاض قدره 29.7%. وبلغت ربحية السهم الأساسية والمخففة العائدة لمساهمي الشركة الأم لفترة الستة أشهر 4.2 فلساً بحرينياً، مقارنة بـ 5.9 فلساً بحرينياً لنفس الفترة من العام الماضي، وهو ما يمثل انخفاضاً بنسبة 28.5%.

وصلت الأرباح التشغيلية لفترة الستة أشهر المنتهية في 30 يونيو 2026 إلى 5.0 مليون دينار بحريني، مقارنة بـ 5.9 مليون دينار بحريني لنفس الفترة من عام 2025، بانخفاض قدره 14.0%. وبلغت الإيرادات 6.6 مليون دينار بحريني، مقارنة بـ 7.5 مليون دينار بحريني لنفس الفترة من العام الماضي، بانخفاض قدره 12.9%.

بلغ إجمالي حقوق المساهمين، باستثناء حصص الأقلية، 160.9 مليون دينار بحريني كما في 30 يونيو 2026، مقارنة بـ 163.5 مليون دينار بحريني للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2025، بانخفاض قدره 1.6%. وبلغ إجمالي الأصول 174.5 مليون دينار بحريني كما في 30 يونيو 2026، مقارنة بـ 177.8 مليون دينار بحريني للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2025، وهو ما يمثل انخفاضاً بنسبة 1.8%.

وفي تعليقه على النتائج المالية، صرح السيد عيسى محمد نجيبي، رئيس مجلس إدارة شركة عقارات السيف، قائلاً: "لقد تحققت نتائج الربع الثاني من عام 2026 ضمن بيئة تشغيلية متغيرة فرضت تحديات كبيرة على القطاعات الرئيسية للشركة، لا سيما التجزئة والضيافة والترفيه. وكان ذلك نتيجة للتطورات الإقليمية التي أثرت على مستويات النشاط والإنفاق. ورغم هذه التحديات، تواصل عقارات السيف التعامل مع هذه الفترة بمنظور استراتيجي طويل الأمد يركز على تطوير الأصول، وتعزيز الكفاءة التشغيلية، وتنويع مصادر الدخل. ستمكن هذه المقاربة الشركة من المضي قدماً وتجاوز التحديات والحفاظ على زخمها في المستقبل."

وأضاف: "تمثل عملية إعادة التطوير الشاملة الجارية في مجمع السيف - ضاحية السيف خطوة محورية في رؤية الشركة المستقبلية لتعزيز تنافسية وجهاتها الرئيسية وتقديمها بطريقة أكثر حداثة وتكاملاً. إن تعيين شركة محمد جلال للمقاولات لتنفيذ أعمال البناء الرئيسية لهذا المشروع يعكس المرحلة المتقدمة من خطط التطوير، ويدعم جهود الشركة لخلق بيئة أكثر حيوية وتنوعاً للزوار، مع ترسيخ مكانة المجمع كأحد وجهات التسوق والترفيه ونمط الحياة المتكاملة الرائدة في مملكة البحرين. فإلى جانب كونه مشروع تطوير مرحلي، يمثل إعادة التطوير استثماراً استراتيجياً في مستقبل أصل حيوي وقدرته على مواصلة دوره كوجهة تسوق وترفيه ونمط حياة أولى في مملكة البحرين."

وتابع السيد نجيبي: "تواصل عقارات السيف تنفيذ خططها بنهج متوازن، مع التركيز على توسيع الفرص المستقبلية داخل وخارج مملكة البحرين، مع تعزيز التكامل بين قطاعات التجزئة والترفيه والضيافة. كما نؤكد التزامنا بالاستثمار في المشاريع التي تعزز تجربة الزوار والمستأجرين، وتدعم القيمة طويلة الأمد لمساهمينا، وتساهم في النمو الاقتصادي والتجاري والسياحي في المملكة."

من جانبه، صرح السيد أحمد يوسف، الرئيس التنفيذي لشركة عقارات السيف، قائلاً: "على الرغم من تأثير ظروف السوق الحالية والتطورات الإقليمية على نتائجنا المالية، واصلت الشركة تنفيذ خططها التشغيلية والتطويرية وفقاً للخطة المعتمدة. كان 'الليوان' أحد أبرز مؤشرات الأداء الإيجابية ضمن محفظتنا خلال هذه الفترة، مدعوماً بمعدلات إشغال عالية، ومساهمته المتنامية في تنويع الإيرادات، وجذبه للمزيد من المفاهيم والعلامات التجارية التي تعزز تجربة الزوار وتدعم جاذبية الوجهة."

وأضاف: "تستمر عملية إعادة التطوير المرحلية لمجمع السيف - ضاحية السيف. وتشمل المرحلة الحالية أعمال بناء وتطوير كبرى لإضافة مساحات جديدة للمطاعم والمقاهي، وتحسين المرافق، وتطوير المساحات الخارجية والممرات لتزويد الزوار بتجربة أكثر حيوية وعصرية. نحن ملتزمون بالحفاظ على الاستمرارية التشغيلية وتقديم الخدمات بسلاسة للزوار والمستأجرين طوال مراحل المشروع، مما يضمن التوازن بين أعمال التطوير والمتطلبات التشغيلية اليومية."

وأوضح السيد أحمد يوسف: "تمضي الشركة قدماً في عدد من المبادرات التي تدعم كفاءة عملياتها واستدامة أدائها، وأبرزها مشروعها متعدد الاستخدامات في الدمام، بالشراكة مع شركة مجد للاستثمار. خلال هذه المرحلة، نواصل التركيز على إدارة الأعمال بانضباط ومرونة، مما يعزز قدرة الشركة على حماية قيمة أصولها وجودة خدماتها. ونقوم باستمرار بتقييم فرص التحسين عبر مختلف قطاعات الأعمال، مما يضمن التعامل الفعال مع التغيرات الحالية للاستفادة من فرص النمو عندما تتحسن ظروف السوق ويعود النشاط إلى طبيعته."

واختتم الرئيس التنفيذي قائلاً: "نحن ندرك أن عام 2026 يطرح تحديات تتعلق بحدة المنافسة وظروف السوق، لا سيما في قطاعات التجزئة والضيافة والترفيه. ومع ذلك، فإن مشاريع الشركة تتقدم وفقاً لخططها المعتمدة. ونؤكد لمساهمينا وزوارنا ومستأجرينا أن عقارات السيف ستواصل دعم شركائها وتعزيز تجربة العملاء، مع التركيز على المبادرات التي تضع أساساً أقوى للنمو طويل الأمد، مع تعزيز مكانة الشركة كمطور ومشغل رائد للوجهات المتكاملة في مملكة البحرين والمنطقة."