شركات هندسية خاصة تتولى مهام فحص طلبات التراخيص

لائحة تنظيمية جديدة تنقل مهام التفتيش والتحقق من الوثائق من البلديات إلى المكاتب الهندسية المعتمدة

ت دي تي | المنامة

سيتم فحص طلبات التراخيص الخاصة بأصحاب المحلات والملاك والمطورين العقاريين من قبل شركات هندسية خاصة بدلاً من البلدية نفسها. حيث يمنح القرار الذي وقعه وزير شؤون البلديات والزراعة، المهندس وائل المبارك، هذه الشركات صلاحية التفتيش والمراجعة والمصادقة على الأوراق قبل وصولها إلى مكاتب البلدية.

وينطبق هذا التغيير، المنصوص عليه في القرار رقم 86 لسنة 2026، على الشركات المرخصة بالفعل بموجب قانون تنظيم مزاولة المهن الهندسية لعام 2014. ومن الآن فصاعداً، يمكن لهذه المكاتب إجراء زيارات ميدانية، ومطابقة الوثائق مع مخططات البناء، والتأكد من توافق الطلب مع القوانين قبل التوصية بالموافقة عليه.

وتهدف هذه الخطوة إلى تسهيل إجراءات الحصول على ما يسمى بـ "نموذج التفتيش"، وهو العقبة الأولى التي يجب على أي مقدم طلب تجاوزها. ويتعين على الشركات الهندسية التي تتولى هذه المهمة التأكد من مطابقة كل طلب ووثائقه للقانون، وأن الرسومات والخرائط والتفاصيل الأخرى تتوافق مع متطلبات الترخيص.

وتندرج خمسة أنواع من التراخيص تحت القاعدة الجديدة، وهي: تصاريح إشغال الطرق العامة، والموافقة على بيع الطوابق أو الشقق بشكل منفصل، وإذن دمج أو تقسيم المباني أو تغيير استخدامها، والسجل التجاري، وتسجيل السكن الجماعي.

ويحتاج أي شخص يتقدم بطلب للحصول على تصريح طريق فقط إلى تقديم نسخة من شهادة السجل التجاري وبطاقة الهوية.

أما بيع الطوابق أو الشقق بشكل منفصل فيتطلب أوراقاً أكثر بكثير. سيحتاج المتقدمون إلى خطاب من مؤسسة التنظيم العقاري، وتصريح بناء معتمد ورسومات، ومخططات توضح الخدمات المشتركة وتوزيع الطوابق، ونموذج طلب المؤسسة، وإثبات الملكية، وبطاقات العنوان، وبطاقات الهوية لكل مالك، وتأكيد توصيل التيار الكهربائي.

كما يتطلب دمج أو تقسيم عقار، أو تغيير استخدامه، قائمة خاصة به. يلزم وجود خطاب من المالك، إلى جانب إثبات الملكية، وسند الملكية، وعقد البيع، أو في حالة الميراث، حصر ورثة مع بطاقات الهوية وموافقة كل وريث، أو توكيل رسمي نيابة عنهم. كما يلزم تقديم تصاريح بناء ورسومات قديمة، وصور حديثة للموقع، ومخططات للتصميم وواجهة المبنى، ونموذج الأحمال الكهربائية.

ويجب على الشركات التي تسعى للحصول على سجل تجاري تقديم صور للمحل من الداخل والخارج، وصورة للوحة العنوان المعدنية، وشهادة عنوان، ونسخة من عقد الإيجار، وفاتورة الكهرباء، وتصريح البناء والرسومات، وخطاب موافقة من الجهة المعنية.

أما تسجيل السكن الجماعي فيحتاج إلى نسخة من عقد الإيجار، وإثبات استيفاء القواعد الصحية، وإثبات استيفاء قواعد السلامة، ونموذج أحمال كهربائية يؤكد مطابقة التوصيلات للمعايير المطلوبة، وشهادة من مكتب هندسي معتمد توضح مساحة المبنى والحد الأقصى لعدد الأشخاص المسموح لهم بالسكن فيه.