استطلاع: ارتفاع أسعار المنازل الجديدة في الصين

بكين

أظهر استطلاع للرأي يوم الثلاثاء أن أسعار المنازل الجديدة في الصين ارتفعت في يونيو للشهر الثاني على التوالي، مما يشير إلى أن سياسات التحفيز الرسمية ساعدت في تعزيز السوق.

وذكر تقرير صادر عن أكاديمية مؤشر الصين (CIA) أن متوسط سعر المنزل الجديد في 100 مدينة صينية رئيسية ارتفع بنسبة 0.56 في المائة على أساس شهري ليصل إلى 10,628 يوان (1,714 دولاراً) للمتر المربع.

وتأتي هذه النتيجة في أعقاب ارتفاع بنسبة 0.5 في المائة في مايو، وهو أول زيادة في أربعة أشهر. وكانت الأسعار قد انخفضت لثمانية أشهر متتالية حتى ديسمبر من العام الماضي. وقد اتخذت السلطات خطوات لدعم سوق العقارات الراكدة في شكل تخفيضات في أسعار الفائدة وتدابير أخرى، والتي أشارت إليها أكاديمية مؤشر الصين بأنها ساعدت في تعزيز الطلب و"تسريع التعافي في السوق".

وأعلن بنك الشعب الصيني (البنك المركزي) يوم السبت عن أحدث خفض لأسعار الفائدة القياسية، وهو رابع إجراء من نوعه منذ نوفمبر، كما اتخذ تدابير أخرى مثل تخفيف سياسات الرهن العقاري.

وفي أواخر مارس، خفض البنك الحد الأدنى لمستويات الدفعة الأولى للمنازل الثانية على مستوى البلاد، متراجعاً عن سياسة استمرت أربع سنوات تم تقديمها للحد من الأسعار المرتفعة التي جعلت امتلاك المنازل بعيد المنال بالنسبة للكثيرين وأثارت مخاوف بشأن الاضطرابات الاجتماعية.

كما قام البنك المركزي بتقصير فترة الملكية التي يكون فيها البائعون مسؤولين عن ضريبة أرباح رأسمالية بنسبة 20 في المائة على العقارات بخلاف منزلهم الرئيسي.

نما الناتج المحلي الإجمالي للصين بنسبة 7.4 في المائة العام الماضي، وهو أضعف معدل منذ ما يقرب من ربع قرن، وأشارت مؤشرات أحدث إلى استمرار الضعف في الربع الثاني.

لا يزال الاستثمار العقاري محركاً رئيسياً لثاني أكبر اقتصاد في العالم، في حين تعد مبيعات الأراضي مصدراً رئيسياً للإيرادات للحكومات المحلية التي تعاني من ضائقة مالية. وعلى أساس سنوي، انخفضت أسعار المنازل بنسبة 2.70 في المائة في يونيو مقارنة بانخفاض قدره 3.73 في المائة في مايو، وفقاً لأكاديمية مؤشر الصين.

بلغ متوسط السعر في أكبر 10 مدن صينية 19,357 يوان للمتر المربع، بانخفاض 0.82 في المائة عن العام السابق - وهو تباطؤ حاد مقارنة بانخفاض قدره 2.33 في المائة في مايو.