أستراليا تضيق الخناق على قطاع العقارات

سيواجه الأجانب الذين يخالفون قواعد شراء العقارات الأسترالية عقوبة السجن لمدة تصل إلى ثلاث سنوات أو غرامات مالية تصل إلى 127,500 دولار أسترالي (100,050 دولار أمريكي) للأفراد و637,500 دولار أسترالي للشركات بموجب قواعد أكثر صرامة تم الكشف عنها يوم السبت.

وفي معرض إعلانه عن هذه التغييرات، قال رئيس الوزراء المحافظ توني أبوت إن حكومته تدعم الاستثمار الأجنبي.

وأضاف أبوت: "لكن يجب أن يكون الاستثمار الأجنبي المناسب، وفي المجالات المناسبة، ونحن بحاجة إلى نظام لمراجعة الاستثمار الأجنبي يعزز ثقة الجمهور في أن الاستثمار الأجنبي الذي نحتاجه يصب حقاً في المصلحة الوطنية لأستراليا".

ولا يُسمح للأجانب إلا بشراء مساكن جديدة، ويُحظر عليهم شراء العقارات السكنية القائمة في أستراليا، لكن الحكومة تجادل بأنه لم يكن هناك سوى القليل من تطبيق هذه القواعد.

وقد أُلقي باللوم على الأجانب الأثرياء، وكثير منهم من الصين، في رفع الأسعار في أسواق العقارات الأسترالية، لا سيما في سيدني وملبورن، مما جعل امتلاك المنازل بعيداً عن متناول العديد من السكان المحليين.

وقال أبوت إنه بموجب التغييرات سيتم تعزيز الإنفاذ، في حين سيتم تغريم أطراف ثالثة مثل وكلاء العقارات الذين يساعدون أجنبياً عن علم في خرق القواعد بمبلغ يصل إلى 42,500 دولار للأفراد و212,500 دولار للشركات.

وتأتي هذه التغييرات بعد أن أعلنت الحكومة في وقت سابق من هذا العام أنها ستفرض رسوماً على جميع طلبات الاستثمار الأجنبي، تبدأ من 5,000 دولار للعقارات السكنية التي تبلغ قيمتها مليون دولار أو أقل.

وقال وزير الخزانة جو هوكي إن الحكومة تحقق بالفعل في حوالي 100 حالة شراء غير قانوني، وقد صدر بالفعل أمر بالتصفية لعقار واحد هو الآن في طور البيع لمواطن أسترالي.

وفي مارس، أمرت أستراليا مجموعة "إيفرجراند" العقارية الصينية ببيع قصر في سيدني بقيمة 39 مليون دولار أسترالي قالت إنه تم شراؤه بشكل غير قانوني بموجب قواعد الاستثمار الأجنبي.

وقال هوكي إن المستثمرين الأجانب الذين اشتروا بشكل غير قانوني لديهم مهلة حتى 30 نوفمبر للتقدم طواعية.

وصرح هوكي في مؤتمر صحفي مع أبوت في سيدني: "سيُجبرون على بيع ممتلكاتهم لكنهم لن يخضعوا للملاحقة الجنائية من قبل حكومة الكومنولث".

وأضاف: "إذا لم تأتوا إلينا، فسنأتي إليكم".

وقال أبوت إن التغييرات لم تكن مصممة لتثبيط الاستثمار الأجنبي أو خفض سوق العقارات، بل لمنح الناس الثقة بأن "السكان المحليين يحصلون على فرصة عادلة" في شراء منازلهم الخاصة.

وختم قائلاً: "إذا التزمت بالقواعد، فلا يوجد مكان أكثر ترحيباً من أستراليا".