تم طرح مقترح لتوثيق جميع المعاملات العقارية للمراجعة البرلمانية، وذلك في ظل رصد حالات بيع عقارات رغم وجود رهونات عليها، مما يترك المشترين في جهل تام بالالتزامات المترتبة عليها.
ت دي تي | المنامة
تم طرح مقترح لتوثيق جميع المعاملات العقارية للمراجعة البرلمانية، وذلك في ظل رصد حالات بيع عقارات رغم وجود رهونات عليها، مما يترك المشترين في جهل تام بالالتزامات المترتبة عليها.
وتهدف هذه الخطوة إلى الحد من الأنشطة الاحتيالية في سوق العقارات، وتشمل العقود الأولية، كما تحظر على الجهات الرسمية قبول أي تعاملات متعلقة بالعقارات دون توثيق رسمي.
وأكد النائب محمد الأحمد أن المقترح، في حال إقراره، سيعدل قانون التسجيل العقاري.
ويأتي مقترح الأحمد استجابةً للارتفاع الأخير في حالات قيام أفراد ببيع العقار نفسه عدة مرات من خلال اتفاقيات غير رسمية تعتمد على الأقساط.
وأشارت المذكرة الإيضاحية المرافقة للمقترح إلى حالات تم فيها بيع عقارات رغم وجود رهونات قائمة عليها، مما أدى إلى عدم دراية المشترين بهذه الأعباء. وأوضحت المذكرة أن هذه الممارسات تسببت في أضرار مالية جسيمة للمتعاملين في القطاع العقاري.
وشددت المذكرة على أن المحاكم شهدت زيادة في القضايا المتعلقة ببيع عقار واحد لمشترين متعددين بنظام الأقساط باستخدام عقود أولية غير معتمدة، موضحة: "وبالمثل، تم بيع عقارات مرهونة دون علم المشترين، مما أدى إلى خسائر فادحة".
ويرى النائب أن الفجوة التشريعية الحالية خلقت بيئة خصبة للاحتيال والنصب. ووصف سيناريوهات يكتشف فيها المشترون، بعد سنوات من سداد الأقساط، أن العقار إما مرهون لبنك أو تم بيعه لعدة أشخاص آخرين كانوا يعتقدون أنهم يستأجرون العقار خلال تلك الفترة.
علاوة على ذلك، يقترح التعديل منح خصم بنسبة 15% على رسوم التسجيل في حال تقديم المستند الموثق خلال شهرين من تاريخ توثيقه.
