لا بنية تحتية، لا تقسيم للأراضي

ت دي تي | المنامة

ديلي تريبيون - www.newsofbahrain.com

أصدرت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني قراراً يحظر تقسيم الأراضي في المناطق التي تفتقر إلى البنية التحتية داخل قرى ومدن البحرين.

ويعدل هذا الحظر المؤقت، الوارد في القرار رقم 788 لسنة 2024، بعض أحكام اللائحة التنفيذية للمرسوم بقانون رقم 3 لسنة 1994 بشأن تقسيم الأراضي المعدة للتعمير والتطوير.

وينص القرار على حظر التقسيم في أي منطقة إذا كانت تفتقر إلى البنية التحتية، أو كانت بنيتها التحتية غير مكتملة، أو إذا كانت سعة البنية التحتية القائمة لا تتوافق مع التقسيم المقترح.

ويظل هذا الحظر سارياً حتى يتم معالجة سبب المنع.

الإطار الزمني

يمكن رفع الحظر إذا تعهد مالك الأرض بتنفيذ أعمال البنية التحتية اللازمة على نفقته الخاصة خلال إطار زمني يحدده الوزير.

ويمكن تمديد هذا الإطار الزمني بناءً على توصية من الرئيس التنفيذي لهيئة التخطيط والتطوير العمراني.

ويُطلب من ملاك الأراضي تقديم تعهد موثق يؤكد التزامهم بتنفيذ البنية التحتية على نفقتهم الخاصة.

بالإضافة إلى ذلك، يجب عليهم تقديم تعهد موثق آخر يؤكد عدم قيامهم بتأجير أو بيع أو التصرف في أي أرض داخل التقسيم قبل اكتمال أعمال البنية التحتية.

الضمان

يجب على ملاك الأراضي الذين يرغبون في التصرف في أي أرض قبل اكتمال أعمال البنية التحتية تقديم ضمان لهيئة التخطيط والتطوير العمراني يضمن إتمام هذه الأعمال.

ويمكنهم التصرف في جزء من الأرض المقسمة، بشرط ألا تتجاوز القيمة الإجمالية للأرض المتصرف فيها تكلفة الإنشاء الإجمالية مضافاً إليها 5% من تلك التكلفة.

وستحدد هيئة التخطيط والتطوير العمراني، بناءً على توصية من الرئيس التنفيذي، عدد القسائم التي يمكن التصرف فيها، وذلك بعد موافقة الوزير. وستحدد هذه الموافقة القسائم التي يجوز التصرف فيها.