النواب يمررون إعفاء رسوم تسجيل العقارات رغم التحذيرات

تيديت | المنامة

مضى أعضاء مجلس النواب قدماً في خطة لإلغاء رسوم تسجيل العقارات لمشتري المنازل لأول مرة، متجاهلين دعوات تأجيل النقاش والتحذيرات من المخاطر المالية. وقد واجه مشروع القانون، الذي يلغي رسوم الـ 2 في المائة على مبيعات العقارات وعمليات التبادل ونقل ملكية العقارات ذات القيمة العالية، معارضة من الحكومة التي حذرت من أنه قد يؤدي إلى تقليص الإيرادات العامة وزيادة مخاطر سوء الاستخدام.

الصياغة

خلال الجلسة، حثت لجنة المرافق العامة والبيئة بمجلس النواب الأعضاء على التريث، قائلة إن الصياغة بحاجة إلى تدقيق.

وطالب مقرر اللجنة محمد البلوشي بتأجيل التصويت حتى تتضمن التوصية النهائية عبارة "لأغراض سكنية"، لتوضيح أن الإعفاء ينطبق حصراً على السكن.

وقال إن الصياغة الحالية قد تترك مجالاً للثغرات، لكن طلبه قوبل بمعارضة شديدة، وأصر النواب على المضي قدماً.

التكاليف

دعم النائب جلال كاظم المقترح، قائلاً إنه سيخفف التكاليف عن جميع المواطنين، وليس فقط ذوي الدخل المحدود.

واستشهد بالإعفاءات السابقة التي منحتها وزارة الإسكان والتخطيط العمراني لتشجيع تملك المنازل، مجادلاً بأن هذا المقترح لا يختلف عنها.

كما استبعد المخاوف من استفادة الملاك والمطورين من الإعفاء، مؤكداً أن القانون يقصر الأهلية على العقارات السكنية ويطبق لمرة واحدة فقط.

النظام

وذهب النائب محمود فردان إلى أبعد من ذلك، منتقداً النظام الحالي باعتباره غير عادل.

واستشهد بالمادة 18 من دستور البحرين التي تضمن المساواة أمام القانون، متسائلاً عن سبب إعفاء المشترين الذين يستخدمون القروض الإسكانية المدعومة من الدولة من الرسوم، بينما لا يتم إعفاء أولئك الذين يمولون منازلهم بأنفسهم.

وقال: "إذا حصل شخص ما على قرض حكومي، فإنه لا يدفع شيئاً. ولكن إذا عمل بجد واشترى منزلاً بجهده الخاص، فإنه يواجه تكاليف إضافية؟".

العدالة

وجادل بأن مشروع القانون يتعلق بالعدالة وليس بالمضاربة، حيث إنه ينطبق فقط على المشترين لأول مرة.

وحذرت الحكومة من أن التنازل عن الرسوم قد يرهق ميزانية الدولة، مما يوسع العجز ويزيد من الدين العام.

وأضافت أن معظم المشترين من ذوي الدخل المحدود يتجنبون بالفعل هذه الرسوم من خلال القروض الإسكانية المدعومة من الحكومة، لذا قد يقدم هذا الإجراء تخفيفاً محدوداً.

المخاوف

كما كانت هناك مخاوف بشأن كيفية التعامل مع المعاملات إذا كان طرف واحد فقط مؤهلاً للإعفاء، حيث حذر الوزراء من أن ذلك قد يؤدي إلى معاملات صورية.

وجدد جهاز المساحة والتسجيل العقاري معارضته، قائلاً إن هذه الرسوم تعد مصدراً رئيسياً للدخل ولا ينبغي إضعافها أكثر.

وأشار إلى أن القانون يتضمن بالفعل مجموعة من الإعفاءات، وأن إضافة المزيد قد يؤدي إلى تحويل الاستثناءات إلى قاعدة، مضيفاً أن تقليص هذه الإيرادات قد تكون له تبعات مالية أوسع.