قطاع الإنشاءات في المملكة.. ركيزة للنمو

وفقاً للخبراء، من المقرر أن يلعب قطاع الإنشاءات دوراً رئيسياً في النمو الاقتصادي للمملكة، مدفوعاً بأجندة الرؤية الاقتصادية 2030 التي أطلقت في أكتوبر 2008، وذلك في إطار سعي البلاد لتقليل اعتمادها على قطاع النفط والغاز. ومن بين القطاعات التي تستهدفها البحرين هو القطاع العقاري، حيث يتم بناء العديد من المشاريع السكنية من قبل الشركات الكبرى في البلاد.

يكتسب مشروع "خليج البحرين"، وهو مشروع تطوير مملوك للقطاع الخاص بنسبة 100 في المائة، زخماً كبيراً في البلاد، وقد نقلت وسائل الإعلام عن الرئيس التنفيذي غاغان سوري قوله إنه يرى أن خليج البحرين سيلعب دوراً مهماً في قصة نمو المنامة. وقال سوري: "في رأيي، مستقبل المنامة يكمن في خليج البحرين. بعد سنوات عديدة من الآن، سيحدد هذا المشروع أفق المنامة".

وأضاف: "لقد أنجزنا حوالي 25 في المائة من التطوير الرأسي ولدينا 20 في المائة أخرى قيد التطوير. هذا يعني أن ما يقرب من 50 في المائة قد تم إنجازه أو يجري تنفيذه حالياً". ويوضح سوري نوع الإنشاءات العقارية التي تحدث في جميع أنحاء خليج البحرين، بما في ذلك أول أبراج سكنية داخل المنطقة.

وتابع: "نحن نحاول دائماً أن نكون في الطليعة. لدينا مشروع "ووتر باي"، وهو عبارة عن ثلاثة أبراج سكنية مكونة من 10 طوابق. البرج الأوسط قريب جداً من الاكتمال في غضون أسابيع وليس أشهر، وستكون هذه هي المرة الأولى في خليج البحرين التي يبدأ فيها الناس بالعيش هنا". ويضيف: "البرجان الآخران في ووتر باي ليسا بعيدين عن البرج الأوسط، ربما يتأخران بضعة أشهر عن موعد التسليم الأول".

داخل هذه المنطقة، سيكون لدينا تراكمياً ما يقرب من 600 شقة في خليج البحرين، وهو رقم كبير". هذه مجرد بداية للمشاريع العقارية في خليج البحرين، مع وجود خطط لمفهوم شقق "فور سيزونز" ومشروع "البوابة الذهبية" السكني. "سيضم مشروع البوابة الذهبية أطول أبراج سكنية في البحرين.

المشروع الآخر القائم حالياً هو "ون البحرين". يتعرف عليه معظم الناس من خلال المقاول وهو شركة الكوهجي، وهم يبنون أبراجاً سكنية أيضاً"، يوضح سوري. "نحن نعمل أيضاً على شقق فور سيزونز - ومن المفترض أن يبدأ العمل في الأساسات والإنشاءات الخاصة بها قريباً جداً". بالإضافة إلى القطاع السكني، يعد قطاع الضيافة جزءاً رئيسياً من تقدم الإنشاءات المستمر في البحرين، حيث يتم تطوير فندق هيلتون ضمن المرحلة الأولى من مشروع "الأفنيوز".

المقاول الرئيسي لأعمال بناء الفندق هو شركة عبد الله ناس للمقاولات، ومن المتوقع الانتهاء من العقار بحلول نوفمبر 2020. كما يستفيد مشروع "ديار المحرق" الضخم في البحرين، الذي يمتد على مساحة 12.2 كيلومتر مربع ويتم بناؤه على أربع إلى خمس مراحل، من الطلب على مشاريع الضيافة والمشاريع السكنية. بدأ العمل في مشروع ديار المحرق، الذي تأسس كجزء من مشروع مشترك مع شركة التطوير العقاري "إيجل هيلز" التي تتخذ من أبوظبي مقراً لها، في عام 2007، وهو ما وصفه الرئيس التنفيذي للمشروع، أحمد العمادي، في تصريح لـ "سي دبليو" بأنه مخطط رئيسي "ضخم" لأي منطقة، خاصة بالنسبة لـ "جزيرة صغيرة مثل البحرين".

كما ذكرت شركة "إدامة"، الذراع العقاري لصندوق الثروة السيادي البحريني "ممتلكات"، أن عام 2020 سيكون "عام التسليم" للمملكة حيث تركز على تسليم ثلاثة مشاريع كبرى. وأوضح مدير تطوير الأعمال لقطاع العقارات في مجلس التنمية الاقتصادية بالبحرين، علي مرتضى، أن نمو البلاد كان مدفوعاً بشكل أساسي بالاستثمار الحكومي في البنية التحتية لتطوير قطاعات المستقبل. "من جانبنا، التزمنا باستثمارات بقيمة 32 مليار دولار في البنية التحتية العامة والخاصة.

حوالي 7.5 مليار دولار منها جاءت من صندوق دعم دول مجلس التعاون الخليجي، و10 مليارات دولار أخرى جاءت من كيانات شبه حكومية، و10-15 مليار دولار إضافية جاءت من القطاع الخاص"، يقول مرتضى لـ "كونستركشن ويك".