أمرت المحكمة المدنية الكبرى في البحرين بإعادة مبلغ 3500 دينار لمستأجر من الباطن لمطعم، وذلك بعد رفض المالك الأصلي تسليم العقار رغم قيام المستأجر بدفع الإيجار وإتمام أعمال التجديد.
تي دي تي | المنامة
ديلي تريبيون - www.newsofbahrain.com
أمرت المحكمة المدنية الكبرى في البحرين بإعادة مبلغ 3500 دينار لمستأجر من الباطن لمطعم، وذلك بعد رفض المالك الأصلي تسليم العقار رغم قيام المستأجر بدفع الإيجار وإتمام أعمال التجديد.
وقضت المحكمة بأن المستأجر الأصلي لم يكن يملك الحق في تأجير العقار من الباطن، مما يجعل اتفاقية التأجير من الباطن باطلة.
وأوضحت المحامية زهرة أحمد، وكيلة المستأجر من الباطن، أن موكلها استأجر المطعم في منطقة رأس رمان ودفع أكثر من 3500 دينار كإيجار ورسوم بلدية وفواتير كهرباء وتكاليف تنظيف.
وقد تسلم المستأجر من الباطن عقود الإيجار وبدأ في تجديد وتزيين العقار.
ومع ذلك، عند الانتهاء، رفض المالك الأصلي تسليم المفاتيح، كاشفاً أن عقد إيجار المستأجر من الباطن غير صالح لأن المستأجر الأصلي لم يكن لديه الحق في التأجير من الباطن.
شكوى جنائية: قدم المستأجر من الباطن شكوى جنائية ضد المستأجر الأصلي، الذي اعترف بالاتفاق.
وخلال إجراءات المحكمة، شهد شهود بأن المستأجر من الباطن قد دفع أكثر من 3500 دينار كإيجار وأكمل أعمال التجديد قبل أن يُمنع من الوصول إلى العقار.
وقد فحصت المحكمة عقد الإيجار وأكدت أن المستأجر الأصلي لم يكن مخولاً بتأجير العقار من الباطن.
وقضت المحكمة بأن تصرفات المستأجر الأصلي باطلة بسبب عدم وجود تفويض من المالك الأصلي.
العقار: كما أقرت المحكمة بأن المستأجر من الباطن لم يستفد من العقار، مما يستوجب استرداد الإيجار المدفوع.
وبما أن الإيجار مرتبط مباشرة بالمنفعة المستمدة من العقار، فقد أمرت المحكمة المستأجر الأصلي بإعادة مبلغ 3500 دينار للمستأجر من الباطن.
علاوة على ذلك، أقرت المحكمة بمطالبة المستأجر من الباطن بالتعويض عن الأضرار المعنوية وقضت له بمبلغ 50 ديناراً كتعويض.
وبناءً على هذه النتائج، أمرت المحكمة المستأجر الأصلي بدفع إجمالي 3550 ديناراً للمستأجر من الباطن، شاملةً مصاريف المحكمة.
