هل تملك 109 مليون درهم؟ هذه الفيلا في دبي بانتظارك

تعد مناطق تلال الإمارات، ونخلة جميرا، وجزر جميرا، والبراري ملعباً للأثرياء في دبي. ففي هذه المجمعات السكنية الفاخرة، ينفق المشاهير والعائلات فائقة الثراء ورجال الأعمال أموالهم على مساكن فارهة تضمن الخصوصية والأمان.

وعلى الرغم من الحديث عن تباطؤ في سوق العقارات في دبي بشكل عام، إلا أن قطاع العقارات الفاخرة لا يزال بمنأى نسبياً عن تقلبات السوق.

وهذا يفسر سبب جذب فيلا فخمة بقيمة 109 مليون درهم في تلال الإمارات، المعروضة حالياً للبيع، لعدد كبير من المعاينات، وفقاً للوكالة المسؤولة عن تسويق العقار.

تبلغ المساحة الداخلية للفيلا المكونة من سبع غرف نوم حوالي 26,000 قدم مربع، وتقع على قطعة أرض تزيد مساحتها عن 30,000 قدم مربع. وتتميز الفيلا، التي تقع في واحدة من أكثر مناطق تلال الإمارات تميزاً، بموقف سيارات في الطابق السفلي يتسع لست سيارات، بالإضافة إلى أربعة مواقف في الممر الخارجي.

الميزة الأكثر لفتاً للانتباه في الفيلا هي تصميمها المفتوح الذي يتيح إطلالات خلابة على ملعب مونتجمري للجولف والبحيرة وأفق مرسى دبي.

يقول إيان كيركبي، مدير المبيعات الفاخرة في "لوكس هابيتات": "تتمثل ميزاتها الرئيسية في التصميم الداخلي والمعيشة ذات المخطط المفتوح مع ردهة واسعة ذات سقف مقبب. كما أن التشطيبات العصرية، والإطلالات المذهلة على ملعب الجولف والأفق، وتنسيق الحدائق الخلفية هي ميزات أخرى تزيد من جاذبيتها".

جميع غرف النوم السبع مزودة بحمامات خاصة وخزائن ملابس. وتأتي غرفة النوم الرئيسية مجهزة بغرفة آمنة، بينما يحتوي الحمام الرئيسي على حوض استحمام مزدوج ومرافق دش مطري.

يضم الطابق الأرضي مكتباً منزلياً، وغرفة طعام، ومطبخ عرض غير رسمي، ومطبخ عمل مجهز بأجهزة "ميلي"، وغرفة تحضير مع مساحة تخزين، وغرفة غسيل كبيرة.

ولأولئك الذين يرغبون في تجنب صعود الدرج إلى الطابق الأول، يوجد مصعد داخلي. ويحتوي الطابق الأول على مطبخ آخر وغرفة سينما تتسع لـ 12 شخصاً.

يمتد تراس السطح على مساحة 3,000 قدم مربع، وهناك تصاريح جاهزة لتطوير مساحة ترفيهية على السطح. ويضم الطابق السفلي غرفة ترفيه وغرفة لاستضافة الفعاليات شبه الرسمية.

وفي الخارج، توجد عريشة كبيرة، وبار غاطس مع مرافق للسباحة، وجاكوزي.

الفيلا مشغولة حالياً من قبل المالك. ويوضح كيربي: "لم يعد البائعون بحاجة إلى منزل بهذا الحجم وهم بصدد الانتقال. هناك مستوى جيد من الاهتمام والعديد من المعاينات مع وجود عرضين. أحدهما قيد الدراسة حالياً وهو قريب جداً من السعر المطلوب".

ويضيف: "المشترون الرئيسيون حالياً هم من الهنود والباكستانيين، مع وجود عدد قليل من الأفارقة والأوروبيين. كما أن المشترين المحليين لا يزالون يبحثون ولكنهم لا يلتزمون حالياً بصفقات أكبر".

ووفقاً لدانا صلبك، مديرة الأبحاث في شركة "جي إل إل مينا": "لا تزال هناك بعض فئات السوق التي تطلب العقارات الفاخرة، وإن لم تكن بنفس القدر الذي شهدناه سابقاً. لقد انخفضت القوة الشرائية للمستثمرين من الدول التي لا ترتبط عملاتها بالدولار الأمريكي. على سبيل المثال، أثر انخفاض قيمة الروبل على القوة الشرائية للروس".