أعلنت مجموعة جي إف إتش المالية أمس أن شركتها التابعة في المملكة المتحدة، روبوك لإدارة الأصول، قد أبرمت صفقة بيع خارج السوق لمركز توزيع تابع لشركة تيسكو بأكثر من 135 مليون دولار.
تيديت | المنامة
ديلي تريبيون – www.newsofbahrain.com
أعلنت مجموعة جي إف إتش المالية أمس أن شركتها التابعة في المملكة المتحدة، روبوك لإدارة الأصول ("روبوك")، قد أبرمت صفقة بيع خارج السوق لمركز توزيع تابع لشركة تيسكو بأكثر من 135 مليون دولار.
تم تطوير المركز الذي تبلغ مساحته 540 ألف قدم مربع والمزود بنظام تحكم في درجات الحرارة في الأصل من قبل شركة تيسكو في عام 2010. ويخدم المستودع أكثر من 400 سوبر ماركت ومتجر صغير في جميع أنحاء جنوب غرب إنجلترا وجنوب ويلز، مما يشكل جزءاً حيوياً من شبكة توزيع تيسكو.
يمثل هذا البيع نهاية فترة احتفاظ ناجحة للغاية لشركة روبوك، التي استحوذت على الأصل مقابل 94 مليون دولار في أكتوبر 2017 نيابة عن اتحاد من المستثمرين المؤسسيين الكوريين.
وقد وفر الدخل القوي والزيادة الكبيرة في القيمة للمستثمرين معدل عائد داخلي (IRR) بعد خصم الضرائب يزيد عن 16%، وهو ما يتجاوز بكثير خطة العمل المستهدفة لمثل هذا الأصل الأساسي.
كان هذا الأصل هو ثاني عملية استحواذ تقوم بها روبوك مع مستثمرين من كوريا الجنوبية وكذلك مع شركة كابستون لإدارة الأصول. ويأتي بيع مركز تيسكو في آفونماوث بعد بيع روبوك في عام 2021 لمستودع أكوليد واينز في آفونماوث مقابل 123 مليون دولار لصالح شركة تريتاكس بيج بوكس ريت.
منذ استحواذ جي إف إتش على حصة الأغلبية في روبوك في ديسمبر 2020، نمت روبوك بشكل كبير من حيث عدد أعضاء الفريق والمكاتب الجديدة، مع افتتاح المزيد في لندن وإسبانيا وخطط لافتتاح مكاتب إضافية خلال الـ 18 شهراً القادمة.
وبدعم ومساندة من جي إف إتش، تهدف المجموعة إلى مواصلة تنمية الأصول المدارة (AUM) واستهداف عمليات استحواذ جديدة بقيمة تقارب 500 مليون دولار طوال عام 2022.
وقال هيو براون، الشريك الإداري في روبوك: "تسعى روبوك بنشاط إلى اقتناص الفرص لإعادة تدوير رأس المال من هذه المبيعات لأصول لوجستية في المملكة المتحدة وأوروبا". وقال نائل مصطفى، عضو مجلس الإدارة في روبوك لإدارة الأصول والرئيس المشارك للاستثمار في جي إف إتش: "تتماشى هذه الاستراتيجية مع صفقتنا المشتركة الأخيرة لبيع محفظة أمازون في إسبانيا والتي حققت عوائد مماثلة خلال فترة احتفاظ أقصر.
وفي حين أن التخارج من هذه الأصول يقلل من الأصول المدارة الفورية، فإن خطة العمل المحددة والمؤمنة في جميع أنحاء أوروبا ستؤدي إلى صافي ربح طوال عام 2022. ونتطلع إلى الإعلان عن صفقات جديدة مع روبوك داخل سوق الخدمات اللوجستية الأوروبي".
