جي إف إتش بارتنرز تستحوذ على أصول سكن طلابي في الولايات المتحدة بقيمة 300 مليون دولار

تي دي تي | المنامة

أعلنت شركة "جي إف إتش بارتنرز"، الذراع العالمي لإدارة الأصول التابع لمجموعة جي إف إتش المالية ومقرها مركز دبي المالي العالمي، عن استحواذها بنجاح على أصول سكن طلابي مصممة لهذا الغرض من الفئة (أ) في الولايات المتحدة بقيمة 300 مليون دولار.

وتضيف هذه الأصول، التي أصبحت الآن جزءاً من منصة سكن الطلاب المتنامية التابعة لشركة "جي إف إتش بارتنرز" في الولايات المتحدة، إلى محفظتها لتصل إلى أكثر من 5,500 سرير بقيمة تقريبية تبلغ 900 مليون دولار. وتتمتع هذه العقارات بنسبة إشغال تصل إلى 99%، وهي تقع في مواقع استراتيجية على مسافة قريبة من جامعات حكومية كبرى تضم أكثر من 30,000 طالب سنوياً.

وتشمل العقارات التي تم الاستحواذ عليها حديثاً ما يلي:

• أصلين بالقرب من جامعة شمال تكساس بإجمالي 859 سريراً.
• مرفق سكن طلابي يخدم جامعة كنتاكي بسعة 649 سريراً.
• مشروع تطوير بالقرب من جامعة تينيسي، من المتوقع أن يضيف 605 أسرّة عند اكتماله في عام 2026.

وتستفيد هذه المواقع من النمو القوي في أعداد الطلاب المسجلين في الجامعات ومحدودية المعروض من السكن، مما يضمن معدلات إشغال عالية ونمواً واعداً في الإيجارات.

وقد تعاونت "جي إف إتش بارتنرز" في هذه الصفقات مع مشغلين مرموقين لسكن الطلاب في الولايات المتحدة، وهما: إس كيو لإدارة الأصول (SQ Asset Management)، ومقرها أتلانتا وتدير أكثر من 15,000 سرير، وفيسبر القابضة (Vesper Holdings)، ومقرها نيويورك وتمتلك محفظة تتجاوز 30,000 سرير.

وفي هذا السياق، أكد السيد نائل مصطفى، الرئيس التنفيذي لشركة "جي إف إتش بارتنرز"، على الأهمية الاستراتيجية لهذه الاستحواذات، قائلاً:
"تعزز هذه الصفقات سجلنا القوي في قطاع سكن الطلاب، مما يوفر فرصاً جذابة للمخاطر والعوائد لمستثمرينا. إن عدم التوازن بين العرض والطلب في الجامعات الحكومية الرائدة التي تتمتع ببرامج بحثية أو رياضية بارزة يؤكد قيمة هذه الاستثمارات. كما تضمن شراكاتنا مع (إس كيو) و(فيسبر) التميز في إدارة وتنفيذ رؤيتنا لهذا القطاع".

ويعزز هذا الإنجاز الأخير مكانة "جي إف إتش بارتنرز" كلاعب رئيسي في سوق سكن الطلاب العالمي، مستفيدة من الشراكات الاستراتيجية ونهج استثماري قوي لتحقيق نمو مستدام.