جي إف إتش بارتنرز تتخارج من جزء من محفظتها اللوجستية بقيمة 130 مليون دولار أمريكي

وافقت شركة "جي إف إتش بارتنرز" (GFHP)، وهي شركة متخصصة في إدارة استثمارات الأصول الحقيقية وجزء من مجموعة "جي إف إتش" المالية (GFH) التي تركز على الاستثمارات العالمية في الأصول الحقيقية، على شروط بيع محفظة من الأصول اللوجستية والصناعية في الولايات المتحدة.

تتعلق عملية بيع المحفظة، التي تبلغ قيمتها حوالي 130 مليون دولار أمريكي، بمجموعة من الأصول المحتفظ بها كجزء من السلسلة السابعة والثامنة لصناديق جي إف إتش بارتنرز الصناعية واللوجستية، والتي تديرها شركة "جي إف إتش بارتنرز لإدارة الصناديق". ومن المتوقع أن تحقق هذه الصفقة عوائد للمستثمرين تتجاوز 10%، مما يعكس قوة الاكتتاب ونهج الإدارة النشطة للأصول الذي تتبعه "جي إف إتش بارتنرز".

وتواصل "جي إف إتش بارتنرز"، التي تدير أصولاً تزيد قيمتها عن 7 مليارات دولار أمريكي، إيمانها بجدوى الاستثمار في القطاع اللوجستي والصناعي في الولايات المتحدة، حيث تستثمر حالياً في قطاعات متخصصة من القطاع الصناعي بما في ذلك التخزين المبرد، والمشاريع الصناعية المخصصة (بناء حسب الطلب)، والخدمات اللوجستية للنقل، وذلك بناءً على استراتيجية تعتمد على انتقائية الموقع، وقوة المستأجرين، والقدرة على إضافة قيمة من خلال الإشغال النشط وإدارة الأصول. وقد شكل تركيز "جي إف إتش بارتنرز" على الأصول الصناعية المخصصة، وخدمات النقل، ومرافق التخزين المبرد حجر الزاوية لاستثماراتها في السلسلة التاسعة والعاشرة من صناديقها الصناعية واللوجستية، والتي وظفت بشكل جماعي أكثر من 200 مليون دولار عبر هذه الاستراتيجيات.

قال السيد نائل مصطفى، الرئيس التنفيذي لشركة "جي إف إتش بارتنرز": "إن قناعتنا المستمرة تستند إلى الأسس القوية التي تدعم العقارات الصناعية المتخصصة. وسواء من خلال استثمارات جديدة أو عمليات تخارج ناجحة، تستفيد هذه الاستراتيجيات من محركات الطلب طويلة الأجل، ومحدودية العرض، والدور الجوهري الذي تلعبه هذه الأصول في عمليات المستأجرين. ونحن نتطلع إلى مواصلة توظيف رأس المال عبر هذه القطاعات".

القناعة باستراتيجيات القطاع الصناعي المتخصص

يمتد نشاط "جي إف إتش بارتنرز" الاستثماري ليشمل العديد من القطاعات الصناعية المتخصصة، وكل منها مدعوم بأسس هيكلية متميزة:

• التخزين المبرد: الطلب مدفوع بالتجارة الإلكترونية للمواد الغذائية، وتحديث سلاسل توريد الأغذية، وتوزيع علوم الحياة، في حين أن طبيعة البناء المتخصصة تحد من العرض الجديد، مما يدعم عقود الإيجار طويلة الأجل، وارتفاع معدلات الاحتفاظ بالمستأجرين، والاستخدامات الحيوية.

• الخدمات اللوجستية للنقل: لا يزال الطلب على التخزين، والتجهيز، ومواقف الأساطيل يتجاوز العرض في المواقع الحضرية، مع دعم قيود تقسيم المناطق لنمو الإيجارات وانخفاض المتطلبات الرأسمالية.

• المشاريع الصناعية المخصصة (بناء حسب الطلب): عادة ما تضمن المرافق المصممة لهذا الغرض عقود إيجار طويلة الأجل ومضمونة ائتمانياً مع زيادات تعاقدية.

وتعتقد "جي إف إتش بارتنرز" أن هذه الديناميكيات تجعل من الخدمات اللوجستية للنقل، والتخزين المبرد، والمشاريع الصناعية المخصصة مكونات متينة لمحافظ الأصول الحقيقية المؤسسية. وتعتزم الشركة مواصلة توسيع انكشافها على هذه الاستراتيجيات من خلال أدواتها الاستثمارية الحالية والمستقبلية.