جي إف إتش بارتنرز تعلن عن استثمارات جديدة بقيمة 450 مليون دولار أمريكي
أعلنت شركة جي إف إتش بارتنرز، التابعة لمجموعة جي إف إتش المالية، أمس عن إتمام استثمارات بقيمة 450 مليون دولار أمريكي في قطاع العقارات بالولايات المتحدة بين الربع الرابع من عام 2023 والربع الأول من عام 2024.
ترجم هذا المحتوى آليا باستخدام Gemini.
تي دي تي | دبي
ذا ديلي تريبيون – www.newsofbahrain.com
أعلنت شركة جي إف إتش بارتنرز، التابعة لمجموعة جي إف إتش المالية، أمس عن إتمام استثمارات بقيمة 450 مليون دولار أمريكي في قطاع العقارات بالولايات المتحدة بين الربع الرابع من عام 2023 والربع الأول من عام 2024.
تستند هذه الاستثمارات إلى نهج جي إف إتش بارتنرز في الاستثمار الموضوعي في قطاعات العيادات الطبية وسكن الطلاب التي تتمتع بأسس قوية في سوق العقارات الأمريكي، حيث يستفيد كل منها من نمو الإيجارات المثبت، وانخفاض معدلات الشواغر الوطنية، واستقرار السوق.
في قطاع العيادات الطبية، استحوذت جي إف إتش بارتنرز على محفظة أصول بقيمة تقارب 150 مليون دولار أمريكي.
تم اختيار هذه المحفظة بعناية على أساس كل أصل على حدة، مستهدفة الأسواق داخل الولايات التي تظهر اتجاهات ديموغرافية إيجابية طويلة الأجل، وبيئات ضريبية منخفضة، وهجرة داخلية متزايدة، بما يتماشى مع فلسفة الشركة الاستثمارية "النوم الهادئ ليلاً" (SWAN).
تستند المحفظة إلى أنظمة رعاية صحية كبيرة وذات تصنيف ائتماني استثماري مثل "ميموريال هيرمان" و"بايلور سكوت آند وايت"، والتي تعد من بين أكبر أنظمة الرعاية الصحية في ولاية تكساس.
مع زيادات إيجارية سنوية ثابتة، ومتوسط مدة إيجار مرجح يتجاوز ثماني سنوات، ونسبة إشغال تبلغ 98%، توفر المحفظة عوائد جذابة معدلة حسب المخاطر.
وقد رفعت هذه المحفظة من انكشاف جي إف إتش بارتنرز على العيادات الطبية إلى أكثر من 35 عقاراً تحت الإدارة بقيمة تتجاوز 800 مليون دولار أمريكي.
تتم إدارة المحفظة بشكل رئيسي من قبل شركة "بيج سكاي ميديكال"، التابعة لجي إف إتش بارتنرز، وهي مدير أصول للعيادات الطبية مقرها دالاس بولاية تكساس وتتمتع بسجل حافل في هذا القطاع.
وبالمثل، استحوذت جي إف إتش بارتنرز على محفظة مربحة في قطاع سكن الطلاب.
تضم محفظة سكن الطلاب الثالثة، التي تبلغ قيمتها حوالي 300 مليون دولار أمريكي، أصولاً عالية الجودة تشمل ثلاثة عقارات جديدة تماماً ومدرة للدخل، وتقع استراتيجياً بالقرب من جامعات حكومية من الدرجة الأولى في أسواق ذات أداء قوي.
تتضمن المحفظة 1300 سرير وتتمتع حالياً بنسبة إشغال مثيرة للإعجاب تبلغ 97% وهي في وضع جيد لتحقيق نمو مستمر. وقد ضمنت جي إف إتش بارتنرز بالفعل استثمارات مشتركة في المحفظة من قبل مؤسسات رائدة ومرموقة عالمياً.
ستتم إدارة المحفظة بشكل رئيسي من قبل شركة "ستودنت كوارترز"، التابعة لجي إف إتش بارتنرز، وهي مدير أصول لسكن الطلاب مقرها أتلانتا بولاية جورجيا وتدير أكثر من 15 ألف سرير في محفظتها.
يأتي هذا الاستحواذ أيضاً في أعقاب التخارج الناجح للغاية الذي قامت به الشركة مؤخراً من محفظة سكن الطلاب الأولى، والتي حققت عائداً ملحوظاً بنسبة 122% للمستثمرين في غضون عامين فقط.
وقال نائل مصطفى، الرئيس التنفيذي لشركة جي إف إتش بارتنرز: "من خلال الاستحواذ على سلسلتنا الثالثة من المحافظ في قطاعي العيادات الطبية وسكن الطلاب، نؤكد التزامنا بالقطاعات الاستراتيجية التي تتمتع بأسس قوية مدعومة بالرياح الديموغرافية المواتية، واختلال التوازن بين العرض والطلب، ومستويات دخول جذابة.
مع هذه الاستحواذات، تواصل جي إف إتش بارتنرز، جنباً إلى جنب مع شركاتنا التابعة، ستودنت كوارترز وبيج سكاي، ترسيخ مكانتها كبوابة لفرص عقارية فريدة يتم إنشاؤها وإدارتها بشكل كلي من قبل مجموعة جي إف إتش".
تركز جي إف إتش بارتنرز على توسيع قدرات إدارة الأصول العالمية للمجموعة في قطاع العقارات عالمياً، وتدير حالياً أكثر من 6 مليارات دولار أمريكي من الأصول العقارية كجزء من إجمالي 18 مليار دولار أمريكي من الأصول التي تديرها المجموعة.
تخضع الشركة لرقابة سلطة دبي للخدمات المالية (DFSA)، كما تخضع استثماراتها وعروضها لرقابة الجهات المعنية في أماكن تواجدها، بما في ذلك الجهات التنظيمية الإقليمية مثل مصرف البحرين المركزي وهيئة السوق المالية السعودية، بالإضافة إلى الجهات التنظيمية العالمية المعنية بأدوات الاستثمار، مما يضمن تطبيق أفضل الممارسات بما يتماشى مع المعايير الاستثمارية العالمية.